开发商说“笔误”,业主质疑欺诈 即墨高迪墨香郡小区车库图纸上是耐磨漆实际却是水泥地

施工人员正在修补车库地面。本报记者

设计图纸上车库地面明明写着设计为耐磨漆地面,但车库地面实际上是水泥地面。即墨高迪墨香郡小区业主们投诉,开发商却说是设计人员“笔误”。尽管即墨城建部门也曾于2017年底12月给出答复,认可了笔误的说法,但是业主却质疑,既然是“笔误”,为什么2013年车库交付使用的时候不更正,反而要在业主投诉了几年后才说明?

入住新家发现车库地面做法和图纸不符

5月21日,记者来到即墨高迪墨香郡小区地下车库,发现水泥砂浆的地面上有不少地方都坑坑洼洼,还有几名施工人员在对部分破损地面进行修复。“水泥地面根本就不耐用,表层很容易就被车辆压酥、松散。”一名业主说,高迪墨香郡小区地下车库从2013年开始陆续交付使用,可是有业主刚刚入住就发现,设计图纸中车位地面设计为“耐磨漆地面”,实际上却是水泥砂浆地面,两者有着明显的差别。

此外,据业主介绍,水泥地面非常容易松酥破损露出砂石,有车辆经过时就会尘土飞扬,车辆停放一段时间后,车体表面就会覆盖一层灰尘,影响车辆美观。记者在现场业主出示的一份小区《通用工程做法》图纸中看到,在地面做法一系列类项中,其中地下汽车库做法为耐磨漆地面,并且还写明了具体用料和工艺。

开发商称是设计人员“笔误”

图纸上的耐磨漆地面怎么就变成水泥砂石地面了?“我们多次向小区开发商和主管部门进行反映投诉,但是得到的答复却说图纸上写着的耐磨漆地面是设计人员笔误造成的,实际上就应该是水泥地面。”业主们认为,建筑设计图纸是很严谨的事情,经过层层审核,不可能出现这样低级的错误,所以他们对于“笔误”这个说法并不接受。

业主现场出示了一份盖有小区建筑设计单位公章的《设计工程情况说明》照片,在《说明》中记者看到,图纸建筑做法中,车库地面做法原设计为“耐磨漆地面”,实际内容为水泥砂浆地面。此原因为设计过程中设计人员笔误。特此说明,地库地面做法名称为“水泥砂浆地面”做法内容为原图纸做法,现场施工符合图纸设计要求。《说明》上还有相关人员的签字和单位盖章,时间为2017年12月1日。

当时的即墨市城建局也于2017年12月7日给出处理意见,认可了“笔误”的说法,认为地库地面做法名称为“水泥砂浆地面”,现场施工符合图纸设计要求。

随后,记者来到高迪墨香郡小区开发单位。开发商一名相关工作人员说,设计图纸中的“耐磨漆地面”确实是笔误,根据图纸中的具体用料和工艺来说,地下车库地面实际就是按照水泥砂浆地面设计,根本就不是“耐磨漆地面”的工艺和用料。另外,他们后期也对图纸进行了修改并向相关部门进行了备案。当记者提出想要看一下修改后的图纸时,该工作人员称图纸已经交给了主管单位备案。

业主质疑开发商欺诈

“既然是笔误,为什么几年前我们买房子的时候不更正?这难道不是欺诈?”有业主气愤地表示,直到车库交付使用,他们才发现耐磨漆地面成了水泥地,如果不是他们几年来反复投诉讨说法,开发商还会把这个“笔误”隐藏多久?

“设计图纸都有笔误,小区为什么还能通过竣工验收并交付使用?”业主们说。为了弄清事实真相,记者电话联系了即墨城建相关部门,据接电话的工作人员介绍,具体情况他也不清楚,会通知具体分管人员给予回复,但是截至记者发稿仍未收到任何回复。

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