蓝谷新盘价格直追李沧,蓝谷新盘价格直追李沧

交通、区位、环境、质量……是楼盘价格高低的决定因素，随着地铁11号线即将开通，即墨的房价也水涨船高。近日，奥园地产三盘联动入驻青岛，而即墨海泊澜湾项目在上周六正式开放售楼处，笔者随后奔赴该项目进行探盘。

海泊澜湾项目位于即墨区鹤山东路7号，百度地图导航可直达目的地。笔者抵达售楼处时，现场正如火如荼地举办着优氧跑活动，售楼处内门庭若市，不少购房者围在沙盘前仔细观摩，不时向身边的置业顾问轻声询问项目进展以及销售状况。据笔者了解，本次推出建面85—138平方米的花园洋房户型，价格1.7万元—2.2万元/平方米，精装修交付；建面138—168平方米的联排别墅户型，价格2.3万元—2.8万元/平方米，毛坯交付。同时，笔者探盘后了解到，项目位于蓝色硅谷核心区，紧邻港中旅度假村，距离地铁11号线水泊站约500米路程，周边无大型工厂与拥挤道路，环境静谧，区域优势明显。但是，价格较高，已经与李沧区同类洋房别墅项目的鑫江华府价格相当。另外，虽然紧靠地铁11号线水泊站，但对于在市区工作的刚需来说，每天乘坐30—40分钟的地铁略显不便。

然而，针对旅游度假的前景和舒适的居住环境，海泊澜湾还是非常适合喜欢安静的改善族、周边办公族置业。目前，青岛市城市建设的快速发展，以及交通便利带动的区域升值，即墨房价已经直追主城区，在此也建议刚需族置业不忘结合自身工作、家庭等需求冷静买房。

刘柏志 摄影报道

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