11号线上将新添地铁盘

主城区可开发的土地越来越少，每一幅地块上市都会引起开发商的关注。近日，记者从青岛市国土资源和房屋管理局了解到，位于崂山区松岭路以西、东川路以北地铁11号线海洋大学停车场上盖项目地块将进行出让，该宗地面积190519.1平方米，规划建设盖上总建筑面积147000平方米以内，其他部分地上总建筑面积323900平方米，涵盖住宅及配套、人才公寓、商务金融等用途，起拍楼面地价6992元/平方米，该地块也是崂山区今年首次出让的建设用地。

在采访中记者了解到，该地块位于崂山区松岭路以西、东川路以北，平均容积率小于等于2.54。其中住宅及配套部分分摊土地面积102606.1平方米，规划建筑面积260690平方米，出让年限为70年。

另据公告显示，本次供应土地为地铁盖上物业综合开发用地，为确保轨道交通设施的正常建设和运营安全，对竞买人设定如下特殊要求：竞买人或联合体之一至少拥有一条线的轨道交通线路的投资、建设、运营与管理的经验，且具备城际轨道交通建设经验；竞买人须同意青岛市地铁建团的 《青岛市蓝色硅谷城际轨道交通（11号线）海洋大学停车场上盖物业开发运营要求》《上盖物业开发建设基础要求》并签订 《建设安全承诺书》，在报名时须提供青岛市地铁办出具的关于盖上开发与盖下地铁停车场结构及功能衔接方案的技术审查合格意见；竞买人或联合体之一（或其实际控制人）须为国家首批双创企业示范基地。

此外，本次网上拍卖设定最高限价，竞价若达到或超过最高限价时，土地竞价中止，转入竞报“企业自持商品住房租赁面积”环节，竞报面积最高者为地块竞得人。所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以最高限价成交、并有意参与竞企业自持商品住房租赁面积的竞买人，可在第二环节竞报企业自持商品住房租赁面积。作为岛城即将开通的第三条地铁，地铁11号线从去年12月31日开始为期三个月的空载试运行，目前试运行已接近尾声，列车正按照正式开通标准跑车。按计划，连接崂山区和即墨区的11号线将在今年上半年开通试运营。所以，该地块的交通优势势必将带动房产价值。2017年年底，同为地铁上盖项目的青铁华润城曾取得了当日售罄的销售佳绩，在主城区楼盘日益稀少的情况下，该地铁盘日后也势必引起购房者的关注。记者 王寿林

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