主要在近郊 主城大户型产品受宠

据记者观察,在2017年的岛城新建商品房项目销售榜单中,辅城和近郊片区的楼盘十分热销,这些热销楼盘主要集中在西海岸新区、城阳区、即墨区等等,另外主城区的几个项目表现也不错。

在西海岸新区,2017年最热销的楼盘当属中建锦绣城和万达维多利亚湾,产品类型主要为高层,客群主要为刚需及部分改善类购房者。其中,中建锦绣城全年销售新建商品房销售面积达52.94万平方米,销售套数为4549套,在全市所有商品房项目中均列首位；其全年销售金额为46.44亿元,位居全市第三位。而万达维多利亚湾项目,2017年销售新建商品房33.09万平方米,销售套数为3027套,均排在全市第二位；其销售金额达31.42亿元,排在全市第六位。

在城阳区,2017年比较热销的项目有龙湖滟澜海岸、万科桃花源、鑫江水清花都和世茂公园美地等,产品类型涵盖别墅、高层、小高层和洋房等产品,客群包括刚需、改善及部分投资者。其中,龙湖滟澜海岸项目以全年18.64万平方米的销售面积,占据新建商品房面积排行第六位；万科桃花源、鑫江水青花都和世茂公园美地项目,分别实现全年新建商品房销售1591套、1456套和1452套,分别位居成交套数榜单第六位、第七位和第九位。

其实在2017年,主城区也有不少十分热销的项目,如融创都会中心、晓港名城、和达璟城、万科未来城、鲁商蓝岸丽舍、中海寰宇天下、海尔地产云玺等,这些项目大都以大面积的三居室产品为主,顺带有一部分90平方米左右的二居室产品,总价相对较高,吸引的人群包括主城区的刚需人群和改善类人群。其中最引人注目的当属李沧区的融创都会中心,虽然2017年9月份才开盘,但是完成销售面积24.62万平方米,销售套数1825套,销售金额48.91亿元,均位列前茅。其次,位于市北区的晓港名城项目,2017年新建商品房销售面积达20.67万平方米,销售金额达37.98亿元,均居全市第四位。此外,位于李沧区的和达璟城项目,新建商品房销售面积达19.84万平方米,销售金额达48.65亿元,分别居第五位和第二位。

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