打造教育资源聚集地,城阳东部成置业热区

城阳东部虹子湖畔的新建楼盘。文/半岛全媒体记者江海峰

图/半岛全媒体记者彭岩

近日,青岛市规划局发布了城阳区6个街道15个片区的控规详细规划,城阳街道东部片区因为近年来一路向东的建设,显得十分引人注目。记者在这个片区的规划上看到,这里教育资源及医疗配套成片,未来或成为城阳人口密集的重要居住地,而目前,由于自然资源丰富及各种配套日臻成熟,这里正成为炙手可热的置业热区。

城阳大规划中东部发展引关注

从城阳区的总体规划中来看,城阳街道东部片区的发展十分引人注目。

这里的规划范围西至青新高速-青威路,北至规划建设用地边界,东至凤凰山路,南至烟青一级路,规划范围总面积11平方公里。其功能定位是:以科研创新、高端服务、区域总部、健康养老为特色,融生活居住、公共服务为一体的城阳中心区东部中小服务业聚集发展区和休闲生活区。从规划结构方面来看,这里将形成“两轴、三心、多组团”的空间布局结构。其中“两轴”是指正阳路区级公共服务发展轴和春阳路区级城市发展廊道；“三心”则是依托春阳路两侧的商务办公形成总部商务中心、依托北部商贸商业组团形成次级商贸中心、依托虹子河水库和白云山公园形成休闲绿化中心；“多组团”则是指结合主要路网骨架形成5个居住组团、1个商务办公组团、1个商贸组团和1个生态休闲组团。

城阳东部将成教育资源聚集地

在城阳区城阳街道东部片区控规中,记者看到,除行政办公、商住混合、工业类用地等,与其他片区相比,这里十分引人注目的是中小学用地,即教育类用地的规划。比较大的教育类用地主要沿荟城路由北至南分布着,其中,硕阳路以北白云山片区有一部分,瑞阳路和正阳路中间有一片,另外,荟城路西侧有两幅地块也被规划为教育类用地。

其实,在目前城阳东部片区已落地的项目中,有不少是与教育相关的,且个个都很“高大上”。以虹子湖畔的银盛泰书香嘉苑项目为轴心看,其周边聚集了9所幼儿园、3所小学、1所初中、2所九年一贯制学校和1所高中,其中最引人注目的非青岛实验高中莫属。这所学校是培养学生科技与人文创新素质为办学特色的、国内一流的现代化国际化学校,办学规模为90个班,目前已正常招生使用。另外,今年10月份,计划总投资150亿元的国科健康科技小镇项目正式落户此地,主要包括健康、教育、双创基地三大板块,教育板块将主要建设国科大(青岛)附属学校及青少年素质拓展基地。其中,国科大(青岛)附属学校将建成一所72班民办、非盈利的寄宿制学校,规划面积17.5万平方米,集初中部、高中部和国际部于一体,将充分运用国科大的品牌资源和人大附中的教育模式,引进不少于100名院士及正副教授作为兼职校外辅导员。

业内人士认为,教育资源具有极强的人口吸附能力,未来城阳东部将成为重要的人口密集地区,而一些以教育资源为依托的项目,也将受到越来越多岛城市民的青睐。

城阳东部住宅密集配套齐全

伴随这个片区的崛起,银盛泰、龙湖、青特、天安数码等大鳄纷纷在此拿地建项目,尤其是虹子湖周边,因自然环境优越成为低密度别墅和洋房产品的聚集地。

从配套来看,春阳路、正阳路及青银高速等重要交通要道,可使得虹子湖周边居民的生活十分方便,东可通达崂山,北可到达即墨,南接青岛主城区。而且这个片区离家佳源商圈驾车仅需10多分钟车程,城阳中心城区的配套,均可以享受到。此外,地铁M9号和M15号线路都将途经该区域,未来区域交通将更加成熟便捷。

最近刚刚购买银盛泰书香嘉苑项目的市民冯先生表示,主要是看中片区的教育资源和周边自然资源配套。“听说青岛地铁的远期规划,会往这个片区偏移,如果是那样,以后我们出行就更方便了。”

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