青岛楼市成交量温和回升节前现二手房东“甩房”

商报消息上周，青岛楼市成交继续温和回升态势。据统计，上周（1月19-25日）青岛新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）成交2732套，较前一周（1月12—18日）的2708套上涨8.63%；成交总面积为285669.4m2，较前一周的257024.73m2上涨11.14%。

上周青岛新房成交量前三名的城区分别为西海岸新区、城阳区和即墨市。其中，西海岸新区一举成交631套居首，将前一周的周冠军城阳区抛在后面，成交面积为62390.22㎡，而其周住宅网签数为591套，也稳居全市第一位。而城阳区也不甘示弱，紧随其后，成交427套排在第二位，成交面积为39347.78m2；而即墨市上周因1月22日成交138套新房，起到较大的拉动作用，以385套的新房网签量排在第三位，成交面积为35961.53m2。

二手房方面，数据显示，青岛上周二手房成交686套，环比上涨6.19%，再次刷新自2014年以来的单周成交纪录。据了解，上周青岛主城区（市南区、市北区、李沧区、崂山区）共成交503套，占全市比重为73.32%。其中，市北区表现最好，成交220套居首，而李沧区和市南区表现也都不错，分别成交115套和111套，居全市前列。

2015年年初青岛二手房市场成交不断走高，相较于2014年同期上涨幅度明显。青岛链家市场部分析师刘烁表示，这主要得益于不少业主急于在春节前夕脱手，使得目前青岛二手房议价空间增大。据了解，目前价格在100万元左右的房子，最高者议价空间达到10万元左右。

另外，链家地产数据显示，上周二手房成交中，李沧区较之前创新高，单周成交115套，较前一周翻了一倍左右。链家李沧区一位负责人表示，选择在李沧区买房的置业者以刚需为主，目前该区有些房子价格已降至两年前的水平，经过长时间的观望，不少人选择在春节前入市。综合

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