今年17257套保障房开工公租房占七成，城阳项目最多

市住房保障中心12月3日披露了青岛保障房建设情况，今年计划开工保障性住房共计59个项目17257套房源,开工率达到115%,远超全年计划开工量。其中,公租房达到11995套,占了总数的近七成。另外还发布数据 ，截至12月2日，今年第二批预销售的4841套保障房已有4380户申请。3433套经适房已有3612户申请，主城区4个项目均爆满。其中，市南天福山庄93套房源已有303户申请。

市内三区开建1786套保障房

数据显示,今年计划开工建设的经适房项目有17个,主要集中在城阳区,房源共计3005套；限价房共7个项目,共计房源2257套。在各项目中,单一项目房源超过千套以上的有三个项目,分别是位于城阳区的南车四方置业公租房项目,提供房源1120套；位于西海岸新区的奋进路公租房项目,提供房源1193套；位于西海岸新区的国风药业公租房项目 ，提供了1336套房源。

从保障性住房区域配置来看，市内三区1786套房源中，市北区占了1125套，占比过半。其中，位于利津路1号的绝佳地角限价房项目新街,在今年已经开售55套的基础上，再新建55套，位于新都心片区的新都心苑项目共有324套限价房，预计将受欢迎。李沧区5个项目提供房源661套，公租房、经适房、限价房各有项目建设。至于建设用地十分紧缺的市南区，则没有保障性房源。另外，西海岸新区保障房共有5579套房源,为各区市提供房源最多的区域；城阳区16个项目提供保障房4275套，为各区市项目最多的区域。此外,崂山区保障房538套，高新区1219套，胶州市2091套，即墨市840套，平度市849套，莱西市80套。

按照计划,2014年至2016年期间，不低于3.5万套保障性住房建筹总量中，公租房占到3万套，占比85%以上。根据此次发布的数据，17257套保障性房源中，11995套为公租房，占比近七成，与如今公租房“唱主角”的趋势相符合。

4841套房已有4380户申请

11月25日，市国土资源和房屋管理局发布了今年第二批经济适用住房和限价商品住房预销售公告，对13个经济适用住房项目和4个限价商品住房项目进行公开销售，4841套保障房中共有经适房3433套、限价房1408套。截至12月2日，共有4380户申请家庭进行购房登记，其中，经适房申购家庭有3612户，限价房申购家庭有768户。位于市南区、市北区和李沧区的3个经适房项目申购家庭远超房源数，市北利津路1号新街限价房更是火爆异常；而位于城阳区的多个项目申购家庭数量仅为个位数，呈现出“冰火两重天”的局面。新街限价房已有501户申请，超出房源数9倍之多，成为今年“最火保障房”。

主城区房源供不应求，新城区项目“吃不饱”，业内认为，这是保障房的本质决定的。“商品房有向中心城区以外扩张的趋势，刚需由价格驱动，改善型客群则追求居住品质的提高，保障房申购者的生活压力更大，通勤成本都是重负，位置较偏的项目在保障生活方面不如中心城区的项目。”科威国际不动产青岛区域总经理孙杰说，眼下经适房、限价房的富余房源还是值得关注的。

城市信报/信网记者 刘乐芳

第二批经适房和限价房登记情况统计表

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