李沧黄金地块今拍卖万科有望拿地，给生态城扩容

根据锐理数据平台统计，上周青岛市土地招拍挂市场共成交2宗商住用地，成交总面积104.33亩，成交总价171985.57万元。其中位于崂山区苗岭路以南、秦岭路以西的商业金融用地成交价超过15.6亿元。在土地供应上，上周共新增商住用地12宗，出让总面积1136.74亩，拍卖底价超过19亿元。其中城阳区在上周集中上市了9宗商住用地，出让总面积926.34亩。城市信报记者注意到，本周有9宗地块走上拍卖台，包括即墨市4宗，城阳区1宗，以及备受关注的李沧区世园板块的4宗商住用地，出让总面积645.31亩。

10月14日上午9点30分，一场备受关注的土地拍卖将在青岛市公共资源交易大厅举行。9月22日市国土资源和房屋管理局发布公告，李沧区4宗黄金地块出让，土地用途均为住宅和商服用地，总面积高达167018平方米。据了解，申请人交纳竞买保证金的截止时间为10月10日下午3点。经审查，申请人具备申请条件的，出让人确认其竞买资格，已于10月13日下午4点30分前发放了《竞买资格确认书》。此次拟出让的4块地位于东李板块，毗邻世园会地址，可谓黄金地块，备受业内人士关注。“4号地今年已经流拍过一次了，我在9月23日去看过这几块地，准备做个评估，却被几名不明身份的人挡在外面，不让看地。”一家土地资源平台的观察员表示，万科很有可能成为这几块地的主人，“地价比较高，这是一个问题。”该地块东有滨海公路，距离中国海洋大学崂山校区不远，西有青银高速，和达和城 、山河城、绿城·理想之城等项目，让该片区居住氛围日趋浓厚，随着改善型购房者向东李聚集，该区域房产有较大的升值潜力。

“某城二期土地开闸，总计16万平方米，尽管商业比例不低，尽管容积率不低，尽管价格不低，但毕竟有米下锅，就看如何操盘了。”早在9月20日，东李四幅地块便已经登上报纸“征婚”，当天，岛城楼市分析人士张百忍在微信中便打出了“楼市谜语”。在接受城市信报记者采访时，张百忍指出，“某城”指的就是万科生态城，万科有可能出手拿下这块地，用于万科生态城扩容。上周青岛市土地招拍挂市场共新增商住用地供应12宗，包括市北区1宗，城阳区9宗，以及平度市2宗，出让总面积1136.74亩，拍卖底价超过19亿元。其中城阳区成为土地供应的大户，9宗地的供应面积达到926.34亩，占到上周全市总供应量的八成。

10月11日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，位于城阳区青威路西、崇阳路北的两宗商住用地将公开拍卖，这两宗地面积82.81亩，起拍总价超过1.6亿元。10月12日，青岛市国土资源和房屋管理局一天发布了8宗地的拍卖公告，包括市北区1宗和城阳区7宗。市北区海岸路22号乙地块是青岛国棉二厂老企业搬迁后腾出的地块，土地总面积70756.4平方米，约合93.67亩，起始楼面地价4245元/平方米，起拍总价超过7.4亿元。城阳区在12号公告的7宗土地分布在三个位置，位于城阳街道瑞阳路北、田旺路西的两宗商住用地面积232.47亩，起始总价超过1.4亿元；位于城阳街道瑞阳路北侧、荟城路西侧的两宗商住用地面积442.49亩，起始总价超过4.3亿元；位于春阳路北、田旺路东的三宗商住用地面积168.57亩，起始总价超过2.6亿元。

记者 刘乐芳

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