10年后的崂山啥样？将建两大旅游城，三大旅游镇，四大旅游村 规划九大景区，将建“循环交叉道路”

新规划九大景区、两大旅游城、三大旅游镇、四大旅游村；景区分级五类，最高为核心一类景区；190个周边村庄划分四类规划管理，设置大河东居民安置点；设八处特色植物片区；推出 10年后旅游路线；设置生态恢复区、控制区，不再出现两层以上建筑；设置整个景区的“循环交叉交通”……5月12日，岛城发布崂山风景名胜区总体规划，向社会公示。十年后的崂山风景区是啥样的，该怎么游玩，现在市民可以提出自己的意见和建议。

A

规划

将建两大旅游城，三大旅游镇

5月12日，青岛市城乡建设委员会、青岛市崂山风管委办公室、青岛市崂山风景区管理局正式发出关于《崂山风景名胜区总体规划(2010-2025)》进行社会公示的通告。经过近10年的编修，《崂山风景名胜区总体规划(2010-2025)》(崂山景区部分)成果已由中国城市规划设计研究院编制完成，即将上报审批。在上报审批前，项目于2014年5月12日～2014年6月12日依法向社会公示，欢迎社会各界提出意见和建议。

根据该规划，崂山风景名胜区地理范围为东经120°24′～120°57′，北纬35°52′～36°21′。南北最大纵距 40 km ，东西最大横距 46km(含海域)，总面积472.25km2。其范围包括崂山区的王哥庄、沙子口、北宅街道办事处和城阳区的夏庄、惜福镇街道办事处等五个办事处的全部辖区及即墨市鹤山的山体部分，共有行政村190个，人口约25.79万人。规划采用保护利用原则；城景协调原则；统筹发展原则；容量控制原则；可操作性原则；前瞻引导原则。规划期限为2010～2025年。根据实际需要划分为近期2010～2015年，中期2016～2020年，远期2021～2025年。

记者获悉，本次规划涉及广泛，包括风景资源评价、现状分析与规划对策、功能区划与职能结构、保护培育规划、风景游赏规划、人口容量与发展规模、游务设施规划、综合交通规划、居民点调控建设与经济发展引导规划等。

在功能分区上，记者看到，崂山风景区总体规划了两大旅游城、三大旅游镇、四大旅游村。两大旅游城为沙子口旅游城和王哥庄旅游城，三大旅游镇为北宅石岭旅游镇、夏庄旅游镇、惜福镇旅游镇，四大旅游村为华楼旅游村、北九水旅游村、仰口湾旅游村、大河东旅游村。

B

交通

整个景区将建“循环交叉道路”

在交通方面，记者看到，崂山旅游风景区以滨海大道、香港东路、崂山路及崂山东部沿海道路，向北一直在王哥庄回合，形成了以外围大循环交通为基础，中间交叉通行的“循环交叉道路”交通体系。“以后我们就可以实现这种循环交叉交通，目前的现状是只能从滨海大道沿王哥庄进入北部景区，然后按照原路返回，还有沿香港东路、崂山路进入景区，再按照原路返回。”崂山风景区管理局工作人员介绍说。

此外，记者看到，未来崂山风景区可以以循环交叉交通为依托，从王哥庄、沙子口、滨海大道多处均可进入景区自驾游。

记者了解到，为了方便游客进入景区并服务游客，崂山客服中心近日展开试运营，在游客中心游客可以享受到免费wifi、二维码购票、最先进的自助反向寻车系统、自助售票机、3000个停车位等服务，从此以后，来崂山的游客将告别之前在室外露天排队买票的局面，取而代之的是“机场式”舒适、优雅的客服中心，游客可以在中心内实现购票、导游服务、集散换乘、咨询投诉、餐饮、购物等多种需求。

很多熟悉崂山的朋友都知道，现在的崂山景区主要包括巨峰(青岛崂山顶峰)、流清(乘车观海佳地)、太清(青岛崂山最著名道观所在地)、棋盘石(佛教特色)、仰口(海滨度假胜地)、北九水(山水结合的峡谷风貌)、华楼(花岗岩叠石风貌)几个游览区。

在公示的《崂山风景名胜区总体规划》中，崂山风景区界定风景游览区、风景恢复区和风景协调区。游览区被分为九大部分，包括：鹤山景区、华楼景区、仰口景区、巨峰景区、棋盘石景区、登瀛景区、流清景区和太清景区等。

C

生态

设生态恢复区，禁建两层以上建筑

在植物片区的规划上，记者了解到，崂山风景区在山东地区植物种类最为丰富。为保护植物资源，景区划分出风景区营造区、生态林培育区等功能区。根据《崂山风景名胜区总体规划》中的植物景观规划图，将有八大特色植物景点等待着市民学习和欣赏。仰口景区的太平宫寺庙园林、北九水景区的蔚竹庵竹林、崂顶杜鹃与落叶松观赏林、太清景区明霞洞樱花林……这些都被纳入特色植物片区。除此之外，还设置了寺庙园林保护、恢复区等等。

此外，崂山风景区的景点将进行特级、一级、二级、三级的划分。“我们对崂山各景点进行了评估，比如说特级景点是我们认为在世界具有一定意义的。”风景区工作人员称，目前，那罗延窟、八仙墩和长门岩岛就将被评定为特级景点。

为了保护景区生态环境，规划还设置了生态恢复区。“我们不希望生态因为游客的进入而被破坏，所以设置了几个生态恢复区。”工作人员介绍说。记者看到，规划图上设置的几大生态恢复区包括王哥庄风景恢复区、惜福风景恢复区、夏庄风景恢复区、北宅风景恢复区、沙子口风景恢复区。

“在生态恢复区内，我们对建筑物的层高作出了限定，以后不准再建设两层以上的建筑。”工作人员介绍说。

D

村庄

190个村庄分类规划管理

记者了解到，在崂山风景区周边存在大大小小190个村庄。“这些村庄在一定程度上对景区生态等方面存在影响，所以在居民点调控规划上，我们也做了限定，分出了四类不同方式管理的村庄。”工作人员介绍说，四大类不同管理的村庄分别为：搬迁缩小型村庄、生态恢复型村庄、控制性村庄和聚居型村庄。

“搬迁缩小型村庄就是希望这些村庄能够搬迁，如果不能搬迁完成全部的，可以一步步缩小规模；控制型村庄是控制这些村庄的规模，不允许随意扩大；生态恢复型村庄是在村庄翻建的时候，不能对生态产生危害。”工作人员介绍说。

记者看到，每种不同类型的村庄分布的位置较为集中，搬迁缩小型村庄主要分布在沙子口街道和王哥庄街道南部，还有北宅部分村庄；生态恢复型村庄主要分布在北宅街道；控制性村庄主要分布在夏庄街道、惜福镇街道和王哥庄街道北部；聚居型村庄主要分布在夏庄街道北部、惜福镇街道北部和王哥庄街道北部及沙子口街道西部。

据介绍，景区将定位以山海奇观和历史名山为风景特征，可供欣赏风景、游览观光、休闲度假及开展相关科学文化活动的国家级风景名胜区。

◎欢迎市民提意见

据崂山风景区管理局相关工作人员介绍，现行的《崂山风景名胜区总体规划》是1986年编制完成的，随着社会经济各方面的快速发展，原规划已不能满足当前的管理需要。自2004年起，景区启动了总体规划修编工作，经过近10年的研究和编制，总计近百万字的《崂山风景名胜区总体规划(2010-2025)》(崂山景区部分)终于完成。

根据通告内容，《崂山风景名胜区总体规划(2010-2025)》(崂山景区部分)将通过青岛规划展览馆阳光公示厅(东海东路78号)、青岛市城乡建设委员会政务网站、青岛市崂山风景区管理局网站向社会公开。

项目公示时间自2014年5月12日～2014年6月12日。市民可通过邮箱(zyymq@163.com)或公示现场意见箱反馈意见和建议。咨询电话：88899655、88898000。

十年以后的崂山旅游线路

(1)几日游线路

①、一日游：

A 、八水河口-龙潭瀑—上清宫—明霞洞—蟠桃峰—垭口—丛林游路—太清宫—驱虎庵—钓鱼台—小八仙墩—崂山头—八仙墩-晒钱石-试金石湾-垭口

B、泉心河湾-泉心水库-棋盘石-明道观-八仙石-那罗岩窟-华严寺-砥柱石

C、仰口湾-太平宫-觅天洞-擎天柱-三人崮-中心崮-石障庵-庙岭口-白云洞-雕龙矶-沿海环路

D、砥柱石-华严寺-那罗岩窟-八仙石-明道观-滑溜口-锥子崮-中心崮-擎天柱-觅天洞-太平宫-仰口湾

E、外九水-内九水(潮音瀑)-内八水-观景亭-蔚竹庵-内三水-外九水

F、大河东-索道下站-铁瓦殿-自然碑-孔雀台-离门-坤门-铁索桥-兑门-乾门-五指峰-原泉-坎门-双“福”-绝壁天梯-丹炉峰-艮门-杜鹃坡-震门-灵旗峰-巽门-离门-自然碑-铁瓦殿-索道下站-大河东

G、砥柱石-华严寺-那罗岩窟-八仙石-明道观-滑溜口-凉清河谷-内九水-外九水

H、华楼索道-迎仙岘-华楼宫-东天门-华表峰-蓝家庄

②、二日游：

A1、第一天：上午  太清宫-驱虎庵-钓鱼台-小八仙墩-崂山头-八仙墩-晒钱石-试金石湾-垭口(午餐)

下午  垭口-蟠桃峰-明霞洞-上清宫-龙潭瀑-八水河口(住宿仰口)

A2、第二天：上午  仰口湾-太平宫-觅天洞-擎天柱-中心崮-锥子崮-滑溜口(休息、午餐)

下午  滑溜口-明道观-八仙石-那罗岩窟-华严寺-砥柱石

B1、第一天：上午  南九水-柳树台-上十八盘-黑风口-美女峰-五指峰-五峰仙馆(休息、午餐)

下午  五峰仙馆-原泉-坎门-双“福”-绝壁天梯-丹炉峰-艮门-杜鹃坡-震门-灵旗峰-巽门-离门-坤门-铁索桥-兑门-乾门-五峰仙馆-上十八盘-柳树台-我乐村(住宿)

B2、第二天  上午  我乐村-外九水-内九水(潮音瀑)(休息)

下午  内九水-内八水-观景亭-蔚竹庵-内三水-外九水

③、三日游：

A 、第一天：上午  太清宫-驱虎庵-钓鱼台-小八仙墩-崂山头-八仙墩-晒钱石-试金石湾-垭口(午餐)；

下午  垭口-蟠桃峰-明霞洞-上清宫-龙潭瀑-八水河口-沙子口(住宿)

B、第二天：上午  南九水-柳树台-上十八盘-黑风口-美女峰-五指峰-五峰仙馆(休息、午餐)；

下午  五峰仙馆-原泉-坎门-双“福”-绝壁天梯-丹炉峰-艮门-杜鹃坡-震门-灵旗峰-巽门-离门-坤门-铁索桥-兑门-乾门-五峰仙馆-上十八盘-柳树台-我乐村(住宿)

C、第三天：上午  我乐村-外九水-内九水(潮音瀑)(休息)；

下午  内九水-内八水-观景亭-蔚竹庵-内三水-外九水

(2)专项游览

①登山游览

主要登山路线：D1、流清湾-流清水库-前风涧-索道下站-铁瓦殿-自然碑-孔雀台-巨峰

D2、仰口湾-太平宫-觅天洞-擎天柱-中心崮-锥子崮-滑溜口-巨峰口-巨峰

次要登山路线

E1、大河东-大河东水库-石屋涧-石门涧-茶涧-黄花顶-美女峰-巨峰

E2、八水河口-龙潭瀑-上清宫-明霞洞-桑石屋-天茶顶-山间小路-巨  峰

E3、外九水-内九水-凉清河谷-黄花顶-美女峰-巨峰

E4、砥柱石-华严寺-那罗岩窟-八仙石-明道观-滑溜口-巨峰口-巨峰

②生态旅游

E1、天门涧-天门峰-天门岭-天茶顶-山间小路-巨峰-巨峰口-滑溜口- 蔚竹庵-内三水-外九水

E2、法海寺-下书院-书院岭-石山涧-石门峰-天落水-石门岭-华楼宫

E3、沿着三标山-二标山-大标山-锥子崮的山脊线

文/图  记者 郭振亮 大港纬四路旧城改造项目规划方案

大港纬四路旧城改造方案公示

中心有个大广场还有个露天剧场

大港纬四路东片区危旧房改造项目规划方案5月12日出炉。公示时间为本月12日到18日，其中项目现场公示时间为本月13日到14日，市民可向规划局政务网站及公示现场意见箱反馈意见和建议。

记者了解到，大港纬四路旧城改造项目地处市北区大港四路西侧，项目的中心有一个公共设计聚集的广场，还有露天的半圆形剧场，这是一片精心打造、充满建筑式语言和自然景观的休闲区域。从城市主路上可以很清晰地看见花园城市门户地标塔楼高耸立于裙房之上，与所有标志性建筑构成一起，包括公园、各主入口的“水晶块”等，贯穿整个项目。中央公园城萌发于青岛这座海文化与山文化交织的城市中，它在努力打造出一个全新、时尚、生态、未来的青岛商业品牌。

另外，大港纬四路东片区旧房改造项目也规划也已公示。本工程位于市北区大港纬四路两侧，规划总占地面积约42000平方米。市规划局表示，拟根据青岛市有关危房改造房政策，对该片区进行搬迁改造。规划建设住宅、商业网点、商务办公，并配套建设托幼。

规划显示，一号地块比较狭长，沿街布置商业网点，住宅部分均南北向布置，以便获得充分的日照。二号地块相对比较方正，采用组团式布局，内部组团绿化集中设置，以便周边高层住宅均事，沿大港纬四路设置沿街商业，使得沿街商机充分利用。三号地块受日照条件的影响，规划为广告产业基地，以商务办公为主。四号地块为整个片区规划配套幼托用地。

以往的资料显示，大港纬四路旧城改造项目紧邻青岛科技街，共涉及拆迁居民930户。 文/图  记者 刘乐芳

原海洋游乐城地块将建青岛科技馆

海尔2.36亿迎娶，楼面价9251元/平方米

海尔集团5月12日拍下原海洋游乐城地块，成交楼面地价9251元/平方米，总价约2.36亿元。

12日上午10时许，在崂山区仙霞岭路20号市民文化中心举行的拍卖会上，位于东海路以南、极地海洋世界以西的原海洋游乐城地块成功拍出，花落海尔集团。据了解，在东海路上闲置多年的该地块拍卖土地面积为31899.1平方米，规划建筑面积25519.3平方米，出让年限50年，土地用途为科教，拍卖起叫价9231元/平方米。拍卖现场只有海尔一家应价，交楼面地价为 9251元/㎡ ，总价为236079044.3元。

根据2012年《青岛市规划局关于青岛科技馆规划建筑方案进行社会公示的通告》显示，此区域建设项目为青岛科技馆。该项目是一个引导、启迪青少年了解大自然、学习科学知识 、激发想象力的大型公益性建筑，是面向全国乃至世界彰显海洋特色国际化城市的窗口。由于东侧与海洋生物展示表演为特色的极地海洋世界连为一体，可使该区域形成海洋科技与海洋自然为一体的大型科普基地。当时，青岛科技馆规划建筑设计方案委托德国GMP国际建筑设计有限公司设计，设计灵感来自青岛海岸中的褐红色礁石。

业内人士表示，该地块位于崂山区与市南区交界板块，临近青岛极地海洋世界，占据黄金海岸线，位置优越，地王频出。2012年，继世贸拿下香港东路 23号海大浮山校区原址A地块后，保利地产以13040元/平方米昂贵楼面地价拍下海大浮山校区原址B地块，总价达9.23亿元，建设项目即为“地王项目”保利漫月山。区域内高端项目居多 ，有本土房企海信地产开发的海信·天玺、海信·天悦两项目均在东海路上，目前均价在45000元/平方米～50000元/平方米。记者 刘乐芳 实习生 刘丽萍  刘明静

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