物业板块资本运作频繁： 西王集团年内或将再举债三次

商报滨州消息（记者张冠超）“企业要发展，融资很正常。”4月11日，在位于滨州邹平的西王集团办公大楼，身着黑色运动装的董事长王勇谈起近期债市融资显得非常坦然，采访中他还接听了一个电话，内容与集团新上地产项目有关。

“上市公司的事情不太好说，但集团下一步的发展仍是以玉米和特钢为主业，这肯定不会变，至于房地产，谁也不能说这个市场未来会如何。”对于上市子公司西王置业控股有限公司（简“西王置业”）的战略布局，王勇婉拒了记者的细节性提问。本月初，本报关于西王集团债市融资32.2亿的报道引发舆论关注，王勇在此后接受媒体采访时透露，该集团今年还有3笔债券将择期发行，分别为5年期债券、3年期私募和1年期短融。

据中国货币网数据，西王集团发债时间轴为2010年短融两次，2011年中票1次，2012年短融1次，2013年中票、短融各两次，2014年短融3次、中票1次，近两年发债尤为频繁，而记者注意到，伴随密集发债同时进行的，还有西王集团物业板块频繁的资本运作。

公开资料显示，2012年底，西王集团上市子公司西王糖业控股有限公司（简“西王糖业”）以3.08亿元收购建轩投资有限公司，旗下增加了滨州范围内的3个住宅项目和1个文化地产项目，2013年5月，西王糖业又将主营玉米加工业务以20.96亿元总代价出售给母公司西王投资有限公司，随后于9月更名为西王置业控股有限公司。

此后，西王置业将触手伸向青岛，在即墨斥资63亿港元拿下占地面积达3000亩“即墨商都”物业开发项目，开发即墨市火车站广场和商业、住宅及办公区域，今年1月，西王集团又收购青岛欧亚置业有限公司，并将位于青岛市北区的欧亚大厦更名为西王大厦。

对于上述表现王勇并未给予评论，但谈及西王集团主营板块的玉米油业务时，王勇依旧信心十足，“糖业公司和药业公司的发展定位不会变，玉米油市场前景很好，西王国贸今后会适当进口玉米，但绝不会进口转基因玉米。”采访中，王勇数次谈及对大公国际评级的认可，在对西王集团今年一季度中票的评级中，大公国际给出了AA的评定，与2013年评定结果一致。

大公国际表示，该评级结果反映了小包装玉米油和淀粉糖具有较好的市场前景，药用一水葡萄糖产品成为公司新的利润增长点以及小包装玉米油品牌竞争力增强等优势，同时也反映了钢铁行业盈利能力将处于较低水平，公司担保比率较高以及对债务和利息的保障能力大幅下降等不利因素。

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