1.3亿李沧铁路北客站地下商业街土地被拍下

9月10日上午9点30分，在青岛市公共资源交易中心出让了3宗土地，均被青岛海创开发建设投资有限公司竞得，3宗土地总价超过1.3亿元。值得注意的是，这些地块将变身北客站地下商业街，与地铁无缝对接，商业潜力很大。

在9月10日上午的土地拍卖会上，青岛海创开发建设投资有限公司成了主角，3块地一起收入囊中。其中，1号地块以楼面地价707元/平方米，总价989.8万元成交；2号地块以楼面地价661元/平方米，总价7667.6万元成交；3号地块以楼面地价2951元/平方米，总价4426.5万元成交。

据介绍，1号地块位于李沧区北客站以西、环湾大道以东地下空间，占地14416.7平方米，规划建筑面积14000平方米，土地用途为商服，出让年限40年。2号地块为李沧区振华路以南、北客站以东地下空间，土地面积99410.8平方米，规划建筑面积116000平方米，共分为地下三层，土地用途为商服，出让年限40年。3号地块地处李沧区安顺路以西、站前路以东，即铁路北客站东广场南侧商业地块，土地面积12504.9平方米，规划建筑总面积15000平方米，土地用途为商服，出让年限40年。

按照北客站规划公示，东西广场及周边地下空间建成后，不仅能够实现铁路、地铁、公交等交通工具的垂直换乘，还对地下空间进行了大规模高效开发，配备大型店铺、购物中心等商业业态。

根据最新发布的数据，8月共推地45宗，土地总面积高达2067884.4平方米，几乎相当于一季度上市量，其中市北区2宗，李沧区1宗，城阳区4宗，黄岛区3宗，即墨市35宗。市北区两宗地块，均位于黄金地段。

地处老胶南繁华市中心的12宗地块也在8月成功“出嫁”。其中有10宗住宅用地、2宗商业用地，均为起价成交，成交总价超过14.2亿元。本土房企可谓是“大放异彩”，除一幅商业地块被外来房企竞得外，其余11幅均被青岛本土开发商收入囊中。平度有两幅土地成功出让，同样都被本土房企拿下。值得注意的是，其中一幅批发零售用地出让的是地下空间使用权，成交总价1150万元，这开创了郊区土地市场地下空间拍卖的先河。

记者 李晨

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