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买网点房面积是估算的?拿到房产证面积少了四平米

来源:城市信报 2013-08-02 13:00   https://www.yybnet.net/

8月1日上午,家住即墨市的宋先生称,自己当初在即墨买了个网点房,签购房条款时写着房子面积是96平米,交购房款也是按照96平米交的,2005年交房后,直到去年年底才拿到房产证。宋先生却发现房产证上写着房子面积是92平米,足足比交钱时少了4平米。

“我找过开发商好几次了,都是没人出面,一拖再拖,拖了快一年了。”宋先生当初在即墨江南花园六期买的是96平方米的房子,也是按照这个面积付款的,现在产权证下来了,房子实际面积却缩到了92平方米,找开发商退钱,得到的竟然是“没钱”的答复,这让宋先生非常不满。

“我是2003年买的房子,当时房子还没有盖,就给画了个图纸,估算下面积,告诉我这房子是啥样,然后我的在哪个地方,就让签合同交钱。那会儿有两种户型可以选,一种84平方米,一种96平方米,我就选了96平方米的,当时开发商也跟我说好了,多退少补。”宋先生告诉记者,小区是2005年交付使用的,住起来觉得没问题,可去年拿到了产权证,上面写着实际面积只有92平方米。

宋先生当时按照每平米2900元的价格买的房,交钱时的面积和实际面积差了4平米,算下来开发商还欠宋先生一万多块钱,“我拿着合同和产权证去开发商那讨说法,希望他们马上退钱,可办事处的人跟我说没钱。”

宋先生告诉记者:“去年就开始问他们要钱,拖到今年还没给我说法,他们开发商在水上公园东侧的办事处常年就一个人,打电话也经常不接。我上次当面去找他,结果他让我找总公司,我这么忙,什么时候去找啊,再说找了有人在吗?一直就给我拖着,实在没办法了。”

8月1日下午,记者打电话给江南花园的开发商欧美房地产公司,电话一直处于无人接听的状态,又打给他们总部还是没有人接听。

房子还没定下来是多大,就画个图卖给购房者,这样的做法符合规定吗?记者联系到即墨市房产管理处,工作人员告诉记者:“因为宋先生购买房子的时间比较早,当时还不像现在这么完善,不少开发商都是这么做,画张图纸就开始卖房子了,这种卖房的方式也有一个弊端,容易出现预售面积和实际面积不符的情况,这个在当时并没有违规,但现在是肯定不允许的,必须要有准确的规划图,并且测量过准确面积才行。”即墨房管处的工作人员还介绍 ,宋先生遇到这种情况,直接拿着当时签好的合同和房产证找开发商,让开发商直接将多收的房款退回就可以了。如果开发商执意不退,可以拨打即墨房管局的电话进行投诉,再不行就只能起诉了。

记者 刘金德 实习生 刘玉珊

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