开口却要物业费,开口却要物业费

市民孙大爷最近在延安路附近的“十五大街”收房，遇上了烦心事。“开发商非要先交上物业费再给钥匙，可是我听邻居们说小区里连自来水都没有，这怎么入住？”昨天，孙大爷拨打早报热线82888000投诉说。

昨天，孙大爷先到开发商处办理了相关手续，然后按照要求进入第二个步骤——交钱拿钥匙，而所交的费用里主要是物业费，他认为不合理就没交，然后到小区里转了一圈，发现小区里许多地方的垃圾还没清理，地面工程也未完全竣工。最让他担心的是，已经交钱拿了钥匙的老邻居表示，房子里自来水还没有通上，住在高层根本无法正常生活，孙大爷就更不愿意交物业费了。接到孙大爷的投诉后，记者来到了小区物业办公室，证实了孙大爷要先交物业费再拿钥匙的说法。“这就是我们的规定，先交物业费再给钥匙，不过我们的物业费是从本月20日才开始收的。”开发商的工作人员介绍说。对于交房小区没有自来水的问题，一名男子表示下周这个问题就会解决，但具体那一天不确定。

对于“十五大街”的收房程序，记者咨询了市物业办，工作人员康女士表示，先交物业费再领钥匙的程序是不对的，只有开发商完全办理完交房手续，房屋产权完全归业主后，物业公司才和业主有关系，才能按照规定收取物业费，出现程序错误是开发商的问题，业主们应该找开发商维权。

记者 王寿林 摄影报道

昨天，在即墨市田横镇购买养老房的市民杜大妈拨打早报热线82888000投诉，表示被“阅海山亭”的开发商和物业给坑了：“因为储藏室的纠纷我跟开发商打了一年半的官司，诉讼期间没有办理相关手续也没领钥匙，现在要交房了却让我把诉讼期内物业费全补上，这是啥道理？”

一室两卖引纠纷

杜大妈告诉记者，2009年的时候，他和老伴看上了即墨田横镇 “阅海山亭”的一套房子，年底交房款的时候，开发商表示房子的储藏室卖重了，在离杜大妈房子较远的地方补偿给她一个储藏室，杜大妈不同意要求退款，开发商盛翔房地产公司表示只给赔偿3000元，双方因为储藏室的纠纷对簿公堂，官司打了一年半，最终杜大妈胜诉，开发商按照双倍的价格给了杜大妈补偿。胜诉后杜大妈去年6月份去开发商处办理相关手续，并且在前天到房产管理中心办理了产权手续。“我这个人很好说话，当时他们承诺给我们一分地，但是现在没有了我也没太计较，并且主动要求从去年6月份交物业费，谁想物业公司却并不满意。”杜大妈气愤地说。物业公司让她将打官司期间的物业费都交上，要不然不给钥匙。杜大妈认为那段时间不仅钥匙没给，就是手续都没办完，所以物业公司应该找开发商要物业费，开发商却不认这笔账。

物业费要得没道理

对此，记者首先联系了物业公司，一名姓潘的工作人员表示他刚到，不了解情况，要负责人给记者解释收物业费的原因，可是截至记者发稿时，也没有接到物业公司负责人的解释电话。记者又联系了开发商的相关负责人姜经理，姜经理表示虽然双方因为储藏室纠纷打官司，但是房屋已经可以入住，所以杜大妈应该交物业费，不过他表示在记者介入后愿意和杜大妈商谈此事。

对于此纠纷，大成律师事务所的王文涛律师分析认为，房子没过户，物业公司和业主就没有关系，其服务收费自然也就和业主没有关系；对于开发商来说，储藏室是房屋的附属物，因储藏室产生的纠纷同样应该算违约，违约损失应该由责任方承担。所以从哪个角度讲，物业公司的损失都应该由开发商承担。 记者 王寿林

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