这家一周卖百套 那家一年涨三次3月楼市价高仍热销

去年3月份，李沧区一家大鳄楼盘价格每平方米涨到8500元，半年后价格提高到9100元，如今到了9500元；市北区合肥路一家楼盘，价格相比去年低谷时涨了10%，但上周仍然卖了106套……3月份，青岛新房市场进入高成交量阶段。成交量增加，一些楼盘开始提价。目前 ，李沧万达广场、海岸华府、中海国际社区、海信湖岛世家、联城海岸锦城等楼盘均有不同幅度的涨价。

上周新房成交3157套

根据市房地产交易中心的数据，上周青岛市新房共成交3157套。具体区域方面，即墨市成交比例有所上升，累计成交443套，占到总成交量的14%，其次是胶州市成交430套，占总量的13.62%，城阳区商品住宅成交量有所增长，成交330套，占总量的10.45%。不少购房者抢在地方新政落地前办理过户，各区域房地产交易中心出现了购房者天天排长队的情景。

卓越蔚蓝群岛近期加推莱茵岸组团，共成交51套。中海国际社区均价在9300～9400元/㎡之间，一周卖出77套，位列全市第四。此外，市南区的云南路改造项目网签95套，占市南区总成交量的近七成。一周销量排行榜上共有两个即墨市项目，其中佳源都市成交104套，紧随万科城之后成为全市销售亚军，保障房项目北安农民经济适用房网签53套，位列全市第七。

3月1日新政出台后，为了抢占市场，岛城的开发商纷纷赶在新政实施前开盘或加推，新房入市量大大增加，而购房者的积极性也很高涨。不少购房者忧心房价上涨，纷纷预备出手。据搜房数据监控中心统计，3月青岛市新房已经成交6000多套。目前对“国五条”的有关细则还没出台，在这个过渡期，无论是二手房还是新房的购房者都有“赶末班车”的需求，所以成交量有所爆发。

一年3次提价，涨1000元

成交量增加，一些楼盘开始提价。目前 ，李沧万达广场、海岸华府、中海国际社区、海信湖岛世家、联城海岸锦城等楼盘均有不同幅度的涨价。联城海岸锦城之前均价9800元/平方米，现在调整为10500元/平方米，上涨7.1%。正商红河谷涨幅也在7%左右，幅度较大。中海国际社区之前均价9300元/平方米，目前为9700元/平方米，上涨4.3%，中海国际社区3月3日加推16、17号楼，涨价仍取得热销。去年3月份，李沧区一家大鳄楼盘价格每平米涨到8500元，半年后价格提高到9100元，如今到了9500元；市北区合肥路一家楼盘，价格相比去年低谷时涨了10%，但上周仍然卖了106套。

在城阳区，房价仍然比较高，库存量居高不下。青岛网上房地产统计数据显示，截至目前，城阳住宅销量领跑市区，其住宅存量也很大，以10590套的数量占据市区第一的位置。城阳区60～90平方米面积段房源有4766套。

搜房数据监控中心相关负责人表示，岛城3月楼市将会一直热闹下去，开发商则紧抓省税的“利好”纷纷推新，因此3月的成交量将会比较高。但此轮刚性需求的释放到底能撑市多久，会不会带动改善性需求入市还有待进一步观察；另一方面，两会过后，新国五条实施细则也将出台，购房者或将再次进入新一轮观望期；总体看住宅成交难以持续走高。

税务部门新措施应对

3月份，青岛楼市一片火爆，市地税局相关部门采取了新措施应对。3月1日至今，原四方区房地产交易中心已办理各类房屋产权转移936户，同比上涨89%。该部门采取了新措施：干部轮流值班为纳税人解疑答惑；利用房产交易中心醒目位置，及时张贴《山东省契税暂不调整的通知》等最新房产政策 ，及时消除纳税人恐慌心理。

原胶南市地税局增设窗口、增加人员，提高办税受理数量。增配微机、打印机，并从办税服务厅选定三名业务素质高、工作能力强的年轻干部，视房产交易大厅业务量的多少，调派1～3名办税服务厅窗口服务人员充实到房产交易大厅地税窗口，缓解工作压力，提高办税受理数量。在房产交易大厅窗口前配备办税辅导员，对前来办税的纳税人先辅导报表填写、资料预审，预审通过后再发放办税顺序号。

专人值班、延时服务，增加办税服务时间。按照审核 、开票两类业务搭配值班人员，根据业务量多少和纳税人需求，实施非工作时间值班制度，确保“上午业务上午结、当天业务当天结”。

记者 李晨

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