装修合同项目多　收费看不懂？装修报价看细节

装修是个大工程，装修价格的对比也是选择装饰公司的重要因素。很多业主看到装修报价单便开始讨价还价，可是殊不知，一份完美的报价单可不是简单的报价，价低并非有优势，还要看明白其中的项目。

5万还是5.5万？价低不一定便宜

同一个房子，5万元的装修跟5.5万元的装修，你会选择哪一个？很多人肯定会毫不犹豫地选择前者。在选择装修公司时，价格因素是很多人考虑的重点。其实，报价低不一定便宜，还要仔细看清楚具体的收费项目。

基鸿装饰设计师郑伟介绍说，装饰公司的装修分为全包与半包，不同方式具体报价不同。其中，全包装修的报价会包含主材、清工辅料部分、管理费和税费以及设计费用。半包则是去除主材后的部分。详细说来，基础装修施工项目费用涵盖水、电、木工、瓦工、油工等；装修材料费用涵盖瓷砖、地板、卫浴、洁具、吊顶、门、橱柜、油漆涂料等。

通常情况下，一份完整的报价，至少要包括项目名称、单价、数量、品牌、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。一般来说，装修公司都会自己固定使用建材品牌，报价高低通常体现在品牌以及工艺方式上。业主必须要求装修公司在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己，同时表明品牌、规格甚至品质与工艺要求。

“米”还是“平方米”？报价差不少

看报价单时还要关注一些细节部分，不同的计量单位，报价可能会相差不少。比如乳胶漆、踢脚线等，通常是以米或平方米为单位，所以我们看报价的时候，一方面要看报价单中使用的单位，还要对建材的使用总量进行比较，最好让设计师计算出房屋总面积，计算总量。

材料、制造或安装工艺技术标准等具体的施工工艺对于报价也会产生很大的影响。“高标准的工艺费用就会高一些，施工工艺通常会在备注中详细说明，吊顶使用木龙骨还是轻钢龙骨，价格会相差不少。”业内人士介绍说，“但是，备注中不会详细介绍具体工艺，例如，吊顶是否采用整版套割的方式，价格都会不同。这就需要业主跟装饰公司进行详细咨询。”

在装修中，工程量的多少直接影响到工程的总价格，对于墙体面积、地面面积、墙地砖数量、橱柜体积等计算方式，业主都要跟装饰公司咨询。在装修前，对要施工的地面、墙面等，量好尺寸，并且查看交房合同上所说明的墙面、地面面积等。在看报价时，业主根据这些说明进行核对，工程量与实际工程量是否有出入。

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年关将至，寒冷的天气与春节的临近让装修的人少了许多，为了能够赶在年后装修，不少业主年前便开始选择装修公司。业内认识告诉我们，利用春节前的装修空档期，反而能够更加仔细地挑选适合的装修公司。

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家居资讯

青岛有两个东方家园？

青岛有两个东方家园，一个是福州北路的东方家园装饰公司，一个是重庆南路的东方家园建材超市。东方家园装饰工作人员介绍：“东方家园装饰是一家12年的青岛本土装饰企业，非建材超市，我公司与东方家园建材超市是完全不同业态、毫不相关的两家企业。”

工作人员介绍说，东方家园装饰创立于2000年，创建伊始，东方家园装饰即提出“装修也要讲品牌”的口号；2003年在行业普遍实行一年保修的时候，东方家园装饰率先提出整体保修三年的承诺，并率先推出“绿色家装”和“装修服务”的理念，在行业内最早实现了“总经理责任制”，也正是从这一年开始，东方家园装饰迈出了品牌扩张的步伐，成为当时最早开始品牌周边渗透的本土装饰企业之一，时至今日，东方家园装饰分公司已遍布青岛市区、黄岛区、城阳区、即墨市、潍坊市等区域，东方家园装饰已成为岛城装饰界典范品牌之一。

据介绍，东方家园装饰先后荣获“山东省消费者满意单位”、“青岛市室内装饰行业协会理事单位”、“环保优秀家装企业”、“质量保证企业”、“环保装饰设计施工企业”、“青岛市放心满意家装单位”、“青岛市技术监督局推荐企业”、“青岛市消费者协会推荐企业”、“青岛市家居装饰放心满意企业”、“青岛家装知名品牌”、“青岛最具品牌影响力家装企业”、“诚信品牌联盟单位”、“全国主流媒体值得信赖的家装品牌”等殊荣。

雨润·星雨华府耀世开盘

荣耀2012，喜迎新年新期待！2013年1月3日，全青岛翘首已久的湾北大盘——雨润·星雨华府耀世开盘，这位万众瞩目的“巨人”终于全城胜放！据了解，星雨华府北临正阳路，南靠双高路，受益于跨海大桥、环湾高速、地铁线等网路建设，构成便捷立体的交通网络，半小时畅达流亭机场及市内各区，一如陶渊明所吟的“结庐在人境，而无车马喧”。与此同时，3大湿地公园尽在咫尺，5000亩大沽河自然流淌，在城市繁华核心，也可以拥有陶渊明式的田园生活。

碧桂湾组团如期交房

2013年元旦前夕，100福国际山庄典范之作——碧桂湾组团的业主们如期拿到了新房的钥匙。由青岛中联盈地集团开发建设的100福国际山庄山地别墅，历经7年的积淀与铸造，已然成为岛城千万级别墅产品的代表之作。这次交付使用的物业主要为碧桂湾组团，该组团主要为双拼别墅，居住面积达430～540平方米，庭院面积也大都在500平方米左右，是目前青岛市场上难得一见的大宅大院纯别墅产品。

2013年，100福国际山庄的收官之作——锦枫园将面市销售，绝佳的风水和淳熟的配套，必将引领岛城高端别墅市场再创辉煌。

万科新年音乐会落幕

2013年1月1日晚，万科北京区域第四次登陆国家大剧院，成功举办年度音乐答谢盛宴。当晚，嘉宾欣赏了由世界著名指挥家克里斯托夫·艾森巴赫担当指挥、国家大剧院管弦乐团演奏的2013新年音乐会。

2012年万科销售业绩再次成功突破千亿大关，业务范围遍及中国56座城市。一直以来，万科将“客户是我们永远的伙伴”作为重要理念，无论是在房屋建设、物业管理还是未来发展上，都力求“一切从客户需求出发”，为客户营造高品质的生活环境。尊重客户，理解客户，持续提供超越客户期望的产品和服务，引导积极、健康的现代生活方式，是万科一直坚持和倡导的理念，而销售业绩则是其品牌号召力和客户认可度的有力体现。本版撰文 耿方辉

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