标点楼盘 市民新宠

调控平静的不仅是楼市的燥热之火，更让原本“博爱”的消费心情愈发冷静客观。从“房挑人，人抢房”，到“人挑房，房盼人”，这样的楼市年景，想要抓住消费者心中那份爱，各个楼盘真应该储备点抓人眼球的“金刚钻”。本期楼市专题，又将有两批楼市年度“宠儿”亮相，能在购房者挑剔的眼神中展示一丝让人心动的新意，能让处于楼市消费金字塔顶端的别墅购买者道一声“正点”，这样的项目当然应该被我们珍藏于2012年的楼市记忆。

候选榜单

龙湖原山、保利海上罗兰、依泉美庐、银盛泰德郡、100福国际山庄碧桂湾、青建橄榄树、青建香根温泉、海信温泉王朝、万科红郡，万科青岛小镇、千禧国际村、世茂公园美地

候选楼盘 时尚别墅风情万种

龙湖原山

上榜理由：别墅专家高尚山居

龙湖原山项目位于黄岛开发区规划中的生态智慧城核心，周边大学、中学林立，得深蕴文脉书香；衔珠山国家森林公园、青岛野生动物园、小珠山风景度假区等优越自然资源，靠近齐长城等文物古迹。

总占地面积22.3万㎡，总建筑面积约22.5万㎡ ，容积率为1.009；景观体系则利用山体落差以及原有绿地，打造不同风格的东西向景观通廊、南北向叠水中央景观带。预计11月中旬加推二期，面积200～500平米别墅，共54套。物业费5.5元/平米，车位配比1.5：1，全部为赠送。

保利海上罗兰

上榜理由：西海岸顶级亲海别墅

保利海上罗兰，位于青岛市胶南东部新城，滨海大道和两河交汇处，南望灵山湾一线海景。项目处于青岛市重点打造的高端旅游度假板块—— 灵山湾旅游度假区内，区域内配套齐备，拥有国际标准18洞的东方高尔夫球场和投资40亿元的集游艇俱乐部、主题公园区、酒店式公寓区、度假酒店区、沙滩休闲区、核心商业街于一体的水城度假项目。贺保利地产20年，目前别墅最高优惠30万元。

依泉美庐

上榜理由：温泉入户第一墅

项目位于著名的青岛市温泉旅游度假区，东接田横岛旅游度假区，南靠崂山仰口旅游度假区，依山傍水，风水、地理、环境极佳，交通便捷，滨海大道的开通使得市区至项目仅30分钟车程。面积从360㎡ 到710㎡不等，每栋别墅赠送地下负一层。特别是稀世珍贵的海水温泉入户。独特的下沉式后院，提供居民一家私密的活动空间，呈现一个错落雅致的唯美艺术建筑环境。联排别墅在售，面积240平米左右，均价13000元/平米；独栋别墅，面积360～710平米，均价23000元/平米，800万元/套起。

青建橄榄树

上榜理由：融于自然的托斯卡纳

项目位于青岛即墨市温泉镇中心西侧大田路、泉海路交会处，总建筑面积约15万㎡ ，由300套联排别墅和126套洋房组成，容积率为0.7。青建橄榄树整体由重庆设计院日籍资深专家全程规划，项目汲取了意大利著名风情小镇托斯卡纳原版建筑元素和灵感，利用原生地貌，让建筑错落有致排布，保证每个建筑单体具备充足的日照、采光、通风和观景。

青建香根温泉

上榜理由：五星级服务的温泉别墅

项目位于青岛市温泉镇泉海路南、莱青路西侧，紧邻天泰滑雪场。项目总占地面积119700㎡，总建筑面积68583㎡ 。

每一栋别墅拥有200～500㎡不等的独立院落，并被划分为入户情景花园、下沉式亲情空间、停车景观区等。别墅的入户过厅采用挑空创新设计，客厅7.2㎡ 宽敞开间，充分体现业主的身份、尊贵感。餐厅与内院景观相连，随时体验野餐乐趣。

万科青岛小镇

上榜理由：寓山瞰海万科首作

紧邻国家4A级旅游景区—— 珠山国家森林公园，三面环山，南向面海，自然环境绝佳。整个社区将分八期开发，总规划建筑面积近100万㎡ 。产品类型涵盖独栋、双拼、联排、叠拼、公寓等高端居住产品。一期建筑面积约7.9万㎡ ，主要为独栋、双拼高档别墅。整个一期位于半山区东部，踞于三山环抱的绝佳位置中。

千禧国际村

上榜理由：传统名墅再推新

千禧国际村新作喜山坐落于城阳区铁骑山路78号，项目地处崂山西麓自然生态区域，整体开发规模约47万㎡ ，将建成集联排别墅，电梯洋房，花园洋房，观景高层、老年颐养公寓、风情商业街、英伦古堡幼儿园、高端会所等多种业态为一体的四季养生度假小镇。喜山以0.5超低容积率与50%以上超高绿化率为业主打造静谧的生态住居生活，喜山电梯洋房部分房源面积80～200㎡不等，顶层复式结构。别墅均为200～230㎡ 小面积“刚需”别墅，以最低8米的超宽开间及套房设计迎合高端置业者喜好。别墅私家院落、地下室均为赠送部分，让业主拥有更多私享空间，享受真正的田园生活。

世茂公园美地

上榜理由：高新区优墅领跑者

项目坐落于青岛市高新区，地处胶州湾北部的环湾中心地带，占地1500亩，总建筑面积170万㎡ ，涵盖高层住宅、联排别墅、类独栋别墅以及学校、老年公寓、沿街商业等多种业态，是由世茂集团倾力打造的高新区首席超大型高端滨海生态社区。

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