5县级市下月起收房屋维修金100㎡的高层房得交上万元！

今年3月份，本市7区范围内率先征收房屋维修金，以网签时间为准，强制征收。即墨等5区域何时开征一直是市民关注的焦点。10月30日，记者多方采访了解到，即墨、胶州等5县级市的房屋维修金征收工作开始了。即墨目前已经开征了，得去工商银行办理。胶州市本月是自愿交纳，下月起也将开展征收工作了。收费标准方面，配备电梯的房屋的交存标准为133元/㎡ ，未配备电梯及配备电梯且未设地下车库的底层房屋的交存标准为51元/㎡ 。受政策影响，5个区域内出现了集中网签的情况。单是即墨市便网签了近3000套。

10月30日，记者以购房者的身份咨询了即墨市房地产管理处。一位工作人员向记者介绍说，凡是10月1日以后网签的新房、二手房都需要交纳房屋维修金，之前的房屋暂时不用交。但是如果交易的话，必须有房屋维修金，否则无法过户。“这个月月初看好了即墨市区的一套新房，单价6000元/平方米，这几天忙着签合同，忽然通知让交房屋维修金。之前的时候，楼盘销售的房子没有交，网签晚了 ，这个月就必须交了。”在即墨市工作的张先生向记者反映说。

具体交纳费用标准方面，配备电梯的房屋的交存标准为133元/㎡ ，未配备电梯及配备电梯且未设地下车库的底层房屋的交存标准为51元/㎡ 。也就是说，一套面积100平方米的高层房源，需要交纳的维修金为1.33万元。在即墨市，交纳房屋维修金需要到工商银行办理。目前，购买即墨市的新房或者二手房，需要先交房屋维修金，然后交纳首付，再进行网签手续。

胶州市方面，记者咨询获悉，目前交易新房和二手房，房屋维修金是自愿交付，下个月开始将逐步强制征收。莱西市、胶南市和平度市也将在下个月逐步开展房屋维修金制度，届时，房屋维修金制度将在全市全面开展。10月30日，记者从市国土资源和房屋管理局了解到，今年下半年，5县市需要参照青岛市房屋专项维修金建立房屋维修金制度。

早在今年2月份的时候，7区范围内曾出现集中网签的现象，直接原因便是3月份实施的房屋维修金制度 。如今同样的情景在5县市上演了 。根据青岛市房地产交易中心的最新数据，上个月的时候，即墨市集中网签了 2922套，在各区域中占第一位，超过了7月份和8月份的总和。胶州市9月份网签了1432套新房，胶南市网签了1236套。在10月份，胶州和胶南的网签量还在增加。截至10月30日下午5点，两个区域的新房网签量均突破了1000套。

另外，房屋维修金制度影响方面，即墨宝龙广场营销总监魏斌向记者介绍说，从市场方面来讲，交纳房屋维修金一定程度上增加了购房成本，程序也麻烦了。但是对房价的影响应该不大。楼市走势主要受调控政策的影响。房屋维修金制度也是对购房者权益的维护。 记者 李晨

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