不交“小订金”买不着房,不交“小订金”买不着房

随着国家房地产调控政策越来越严格，岛城许多房地产商在降价促销的同时，销售合同也是越来越规范，但是最近两天不断有即墨的消费者反映，嶺海逸景湾项目在没有开盘的情况下，开始收取10万元的“小订金”，并且表示不交订金买不到房子。“啥时候开盘都不确定，就让交上10万元，而且出了问题也不给退，这钱怎么交？”市民刘先生拨打早报热线82888000反映说。

未开盘先收10万元

市民刘先生在即墨市市区工作，日前到嶺海逸景湾项目看房，他发现该项目的二期并没有开盘，但是销售人员已经开始热火朝天地卖房子了。在难以确定开盘日期的情况下，工作人员表示该项目已经开始收取10万元的“小订金”，交钱后开发商会和消费者签一个合同，确定房子的价格。对此，刘先生提出了强烈的质疑。

“我到‘网上房地产\’查了一下，发现开发商长基置业有限公司的登记信息中根本就没有嶺海逸景湾项目，换句话说这个项目没有取得预售许可。这钱交上去消费者还不能要求退，要是交上钱后开发商拖着不开盘，消费者是一点办法都没有。”刘先生介绍说。

主管部门介入调查

对于刘先生反映的问题，记者到售楼处探访发现，销售人员所介绍的“小订金”方案与刘先生的描述基本一致。对于这种情况记者请教了业内人士胡先生，胡先生提醒消费者如果按照开发商的要求买房，将留下不少隐患。“撇去订金的风险不谈，开发商在正式开盘前一户一户谈价格，消费者就无法进行价格比对，这样开发商就可能漫天要价，消费者交上订金后，即使发现上当也难以维权。”胡先生分析说。

随后，记者拨通即墨市房产管理处的电话介绍了相关情况，一名姓李的负责人在详细记录后表示，他们将立即展开调查。 本报记者

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