四大板块追逐别墅梦想

目前，青岛最具活力的别墅生长土壤大概有四个，西海岸的滨海别墅地带，胶州湾北岸高新区范畴内的拥湾别墅板块，城阳、李沧别墅项目组成的城市宜居别墅联合体，即墨温泉的休闲度假别墅区。

A 拥湾板块

拥湾别墅板块是近年来较早发力，也已经获得青岛别墅购买者集体认可的一个板块。别墅专家—— 龙湖和大鳄中信，联手用产品的出彩，站稳消费者的口碑，也在一时间让青岛的别墅置业习惯了向北看，望海湾。

别墅推荐：龙湖滟澜海岸叠墅

滟澜海岸位于青岛环湾区域的核心发展位置。从项目经环湾大道抵达市区仅15.6公里。叠墅产品为200㎡赖特美式草原风格别墅。世界建筑大师—— 赖特风格作品，国宾级美式叠墅。择取天然石材、手工砌筑红褐面砖，成品园林围藏大宅门风，成就墅居标杆巨著。龙湖滟澜海岸叠墅2期售罄，3期加推，起价190万元/套，所有房源上叠赠送小院、露台、车位和空中花园，下叠赠送小院、车位、露台和地下室。

B “城、李”宜居别墅区

市区核心地段的山海别墅弥足“真贵”，远郊的项目，住起来实在不是太方便，倒是城阳、李沧的一些兼顾了经济实惠和便利交通的别墅产品，更能吸引自住者的购买居住习惯。

别墅推荐：万科红郡

万科红郡位于2014年世界园艺博览会会址南侧，中国海洋大学崂山校区对面，滨海大道与金水路交会处，青岛首席城市中心别墅。三面环山，空气清新，景观秀美。项目紧邻“青岛高端生活走廊”滨海大道，沿线多为高端社区，拥有完善的生活配套和教育资源，10分钟可达崂山商圈和海尔路CBD，15分钟可达流亭国际机场。万科红郡是万科的最高端产品系列，继承了英伦皇室高贵血统的“英伦都铎”建筑风格，项目运用现代的工艺和技法，斜屋顶、红砖墙、老虎窗、一步阳台，建造出最适合现代人居住的纯townhouse新英伦别墅社区。预计8月份加推新房源，600～800万元/套；首期推出的58套别墅目前剩余3套，户型面积240～260㎡，地下室赠送近140㎡，双车位、车库，前后庭院。

别墅推荐：银盛泰德郡

银盛泰德郡位于惜福镇街道，距离城阳区政府10分钟车程，距离青岛市区35分钟车程，距离空港15分钟车程。德郡源于纯德式原乡别墅，八字顶、外露木结构、石材围护、石灰摸墙、红瓦顶，体现的是原版德国本土风情。产品以八联排别墅、六联排别墅、四联排别墅、双拼别墅为主。银盛泰德郡2.1期联排别墅在售，面积190～230㎡，均价11000元/㎡，总价160万元/套起，最大赠送面积600㎡。

别墅推荐：100福国际山庄

100福国际山庄作为青岛市最大的纯别墅项目的代表之作，一直备受高端客户的青睐。项目位于崂山西麓，属于国家5A级风景区。整个项目占地600多亩，依山势而建，临15000余㎡天然水库，是上风上水的绝佳之地。项目共分8个组团开发建设，产品形式为联排、双拼和独栋别墅，其中6个组团均已建成入住。目前即将面市的锦枫园组团是100福国际山庄的收官之作，由39栋双拼组成，户型面积380～520㎡ 之间，半山临溪而建，是目前青岛市场上难得一见的大宅大院纯别墅产品。

建筑立面精选北欧、法式、英国都铎及意大利四种经典建筑风格。该产品的价格在400万元左右。

C 西海岸新山海别墅区

隧道让青岛市区越海远足，而青岛别墅的亲海情结也因此有了更广阔的变现空间。而保利、龙湖、万科等名字，也让这个片区的别墅更加值得期待。

别墅推荐：万科青岛小镇

位于胶南市灵山卫街道办事处小珠山南麓，是万科在青岛开发的最高端的国际半山别墅项目，位于政府大力发展的西海岸经济新区核心位置，紧邻规划中的西海岸CBD。紧邻国家4A级旅游景区—— 珠山国家森林公园，三面环山，南向面海，自然环境绝佳。产品类型涵盖独栋、双拼、联排、叠拼、公寓等高端居住产品。个项目由十余家国际知名团队规划设计，小区内部辅以高端酒店、休闲娱乐、教育、养生社区等6万余㎡国际配套以及世界顶级度假酒店悦榕庄酒店作为配套。

万科青岛小镇一期的销售已进入尾声，仅剩三栋500～1000㎡的独栋和双拼别墅，预计于2013年6月30日前交付，起价455万元/套。二期的联排、双拼、叠拼别墅将于今年下半年开盘。

D 温泉度假别墅区

即墨温泉镇拥有世界范围内较为罕见的海水温泉，崂山隧道的打通，青岛“东进”的脚步，都带热了这个区域的别墅建设。当然，该区域的别墅主题还是休闲度假，虽然距离让它不能“日常”，却也代表着另一种让人向往的生活方式。

别墅推荐：青建橄榄树

位于青岛即墨市温泉镇，南依崂山，东临鳌山湾，与山东省省级旅游度假区～田横岛隔海相望，项目占地220亩，距青岛市中心45分钟车程，流亭机场30公里，鳌山卫5公里。项目地形北高南低，两边高中间低地形起伏，南部环抱了温泉镇唯一一个自然生态湖泊，设计为以意大利托斯卡纳风情为主题的温泉联排别墅。在园林景观方面，由易兰(亚洲)景观设计公司担纲，在景观设计上强调建筑与景观的和谐统一。

青建橄榄树联排、独栋别墅在售，其中独栋别墅面积500㎡ 左右，均价17000元/㎡ 左右，联排别墅面积300～500㎡，均价9500元/㎡ 右。

别墅推荐：天 泰蓝泉别墅

天泰蓝泉别墅位于天泰温泉高尔夫景区，距离青岛只有40公里，地处天泰假日温泉中心地带。从五四广场至温泉，标准速度只需30分钟。本期项目为天泰蓝泉别墅三期，68栋独栋别墅。别墅风格为法式，纯手工制作。面积从358㎡ 到580㎡ 不等。天泰蓝泉别墅独栋别墅在售，面积400～1200㎡ 不等，免费赠送的地下一层面积，起价1000万元/套。

别墅推荐：依泉美庐

作为新东部温泉板块的别墅代表项目之一，依泉美庐占地400余亩，有别墅163栋，聘请美国巴塞尼亚/拉格尼著名设计师事务所规划设计，带您体会法国式、西班牙式和意大利式三种别墅的原版情调，面积从360㎡ 到710㎡ 不等，每栋别墅赠送地下负一层。地下室拥有大型温泉池，整个空间因一池温润而生动。项目四周环绕着豪华游艇码头、高尔夫球场、滑雪场、滑草场、马会、水上公园、旱地公园、生态观光园、海水浴场等大型旅游度假项目，将顶级生活圈进行了完美诠释！依泉美庐纯独栋别墅在售，仅剩50多套，面积360～710㎡，均价23000元/㎡，800万元/套起。

LINK>>>某些独立存在的精品

不是所有别墅都要在集中生长的地带上“群居”，有些别墅产品独立存在于青岛别墅板块之外，却因为某些特殊的资源和品质，更显独特价值。

别墅推荐：香山美墅

香山美墅南接银川西路，西靠浮山香苑，占据青岛城市核心。项目占地8.3万㎡，总建筑面积11万㎡，别墅部分为380㎡ 左右的连排。55%的超大绿化率，1.3的超低容积率市区罕有。香山美墅市北区稀缺联排别墅，即将开盘，仅共30套。

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