公积金贷款“认贷不认房”,公积金贷款“认贷不认房”

17.33万户职工家庭用公积金贷款买上了房，市民可前往各区市管理处办理公积金业务，也可拨打热线96557咨询

因利率远低于商业贷款利率，公积金贷款早已成为中低收入职工购房贷款的首选。记者从市住房公积金管理中心获悉，青岛市于1992年7月建立住房公积金制度，距今已二十周年。20年来，全市有3.19万个单位、213.73万名职工成为住房公积金制度的参与者和受惠者。截至今年6月底，全市累计向17.33万户职工家庭发放住房公积金贷款313.66亿元。市民可前往各区市公积金管理处办理公积金缴存、提取、贷款、查询等业务。

公积金贷款区市限额不同

“我现在这套房子是商业贷款买的，没用过公积金，那我再买一套房，用公积金贷款是执行首套房利率还是二套房利率？”近来不少市民遇到此类情况，希望问个明白。对此，市住房公积金管理中心贷款处工作人员解答说，公积金贷款“认贷不认房”，只要此前没用过公积金贷款，不管是第几套房，当前购买的这套都执行首套房公积金贷款利率。如果再用公积金贷款买房那就要执行二套房利率标准，根据青岛市规定，必须在首套房公积金贷款还完五年后才允许再次使用公积金贷款。

目前市内七区执行最高限额，即商品房最高可贷40万元，二手房最高可贷25万元；即墨、胶南、胶州三市区域限额，商品房维持20万元，二手房由10万元调整为15万元；平度、莱西两市区域限额，商品房由15万元调整为20万元，二手房由10万元调整为15万元。另外用公积金贷款购买二手房，要求房龄不超过30年。

困难家庭贷款将享受贴息

市住房公积金管理中心副主任郝亮介绍，青岛市于1992年7月建立住房公积金制度。20年来，住房公积金制度为每个缴存职工积累了一笔多则几十万少则几千元的住房储备金。目前全市有3.19万个单位、213.73万名职工成为住房公积金制度的参与者和受惠者。截至2012年6月底，全市累计收缴住房公积金550.11亿元。住房公积金贷款作为我国惟一的政策性住房贷款，因其利率远低于商业贷款利率，成为中低收入职工购房贷款的首选。青岛市自1998年6月份开展个人住房公积金贷款业务以来，截至2012年6月底，全市累计向17.33万户职工家庭发放住房公积金贷款313.66亿元。

此外，郝亮在日前举行的新闻发布会上透露，今年9月1日青岛市将实行《青岛市住房公积金管理中心个人住房贷款贴息管理办法》。针对的贴息对象是享受青岛市城市居民最低生活保障的这部分群体，如果他们有公积金贷款或者有尚未结清的银行个人住房贷款，同时又正在缴存住房公积金的职工，那么青岛市将准备对这部分群众进行贴息。“但是这个办法正在走流程，近期确定后将向社会公布详细办法。”郝亮说。

单位不给缴公积金可投诉

市住房公积金管理中心在各区市设立了管理处，市民可前往下辖各管理处办理公积金缴存、提取、贷款、查询等业务（见右表），如有任何问题也可拨打96557热线电话咨询。另外有部分市民反映一些外资企业、私营企业和部分中小企业不给职工缴纳公积金，或者用现金补贴的方式代替缴纳公积金。

市住房公积金管理中心负责人表示，凡是城镇企业，录用职工后都必须为其按时足额缴纳公积金，若单位不给职工办理住房公积金，职工可以拨打市住房公积金管理中心客服电话96557或到单位所在辖区的管理处投诉，管理中心将依法作出行政处理。

记者 孙静芳

住房公积金各区市经办网点

网点名称 地址市南管理处 市南区山东路2号乙（青岛市政府东南面）市北管理处 市北区汉口路77-6号（城市花园旁、海派酒店斜对面）李沧管理处 李沧区京口路47号百通大厦7-8楼（利客来购物中心对面）崂山管理处 崂山区香港东路268号（海尔路与香港东路路口南，建设银行一楼大厅）城阳管理处 城阳区正阳路205号B座6楼黄岛管理处 开发区长江东路313号世纪悦海大厦（泽润金融广场东侧）即墨管理处 即墨市振华街180号（安居小区）6号楼甲胶州管理处 胶州市湖洲路238号（胶州公园西门对面，胶州市房产管理局毗邻）。平度管理处 平度市红旗路23号鼎峰大厦6楼胶南管理处 胶南市珠海东路163号光大商务中心3楼莱西管理处 莱西市黄海中路8号莱西宾馆3号楼（莱西市人民法院对面）制图李萍

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