2012春季房展名盘抢先看,2012春季房展名盘抢先看

海尔·优城邦

开发商：海尔地产

项目位置：李沧区青山路与台柳路交会处（宝龙城市广场南侧）

【楼盘点评】项目总建筑面积约102万平方米，涵盖酒店、高层住宅、商业等多种业态。风格定位为富有生活情调、符合现代生活方式、自然和谐的高品质社区。项目整体以独具一格的峡谷景观为主要景观特色，通过地面高差变化，景观层次更加立体和丰富。

建筑外立面以浅色为主要色调，户型设计秉承了海尔“小户大家”理念，以80-90平方米的户型为主，采用高品质精装修，并植入高科技智能化管理系统，旨在让每一个住户都能成为海尔云社区理念和最新居住科技的受益者。

中海国际社区

开发商：中海地产

项目位置：李沧区北邻九水路，南邻海尔立交桥，东邻万年泉路

【楼盘点评】该项目定位于打造新的城市综合体，住宅部分以高层为主，总计将建70多栋高层住宅，项目北侧，步行十分钟即可到达李村大集和李沧商圈。

李沧商圈现在已经汇集了利客来、维客、崂山百货、北方国货、爱客家等大型购物中心；伟东乐客城、银座广场、苏宁电器、李沧宝龙城市广场、李沧万达广场等功能更齐全的现代化大型商业体正在建设中。沿万年泉路和九水路店铺林立，可以满足居民日常生活需要。

李沧万达广场

开发商：青岛李沧万达广场投资有限公司

项目位置：李沧区黑龙江中路东侧、青银高速公路以西、李村河北岸、中崂路南侧

【楼盘点评】该项目地处青岛城市发展重心北移核心位置，是一座集大型shoppingmall、室内、室外步行街、高品质住宅、公寓、写字楼，风情社区商业街等众多现代商业和居住形态于一体的超大型、国际级城市综合体，更是万达集团第三代商业地产的升级版产品。项目将商业地产与新都市居住模式巧妙融合，在近20万平米的商业中心里涵盖了百货、影城、连锁KTV、大型超市、游乐场、家电卖场、室内休闲购物等多种商业元素，是青岛CBD万达广场的升级产品，规模更大、业态组合更丰富，建成后将极大地改善李沧区商业环境，成为青岛新的商业中心。

奥润·熙湖华府

开发商：青岛奥润投资集团项目位置：莱西市莱西湖旅游休闲区内

【楼盘点评】项目位于胶东半岛最大的淡水湖旅游休闲区内，北邻56平方公里莱西湖烟波浩淼、水天一色。莱西湖是国家AAA级旅游景区、山东省十佳水利风景区。奥润·熙湖华府依托莱西湖旅游休闲区的辐射功能，结合本地块实际，创造出具有超前性、独特性、完整性的生态居住系统。项目总占地面积约360亩，总建筑面积约25万平米，共1220户，规划设计有叠拼美墅、联排美墅、情景美墅、全湖景高层、双语幼儿园、国际风情高尚会所及配套商业等丰富建筑形态。

奥润·馨海国际城

开发商：青岛奥润投资集团项目位置：胶南新市府东1000米

【楼盘点评】位于青岛西海岸核心区，灵山湾旅游度假区内。项目总占地面积约15万平方米，总建筑面积约22万平方米，分A、B地块，融汇高层、小高层、叠拼、联排美墅、情景花园洋房、欧域风情商业街、奢华会所等多种唯美建筑形态。是青岛西海岸零距离亲海国际名邸。奥润·馨海国际城项目地势北高南低，依山面海，独踞优越山、海、岛、湖、溪、林、河资源，自然景观得天独厚，是黄金海岸上风上水、吸财纳气之地。其独揽的极致山海景观不可复制，是目前青岛西海岸绝无仅有的全海景豪宅物业。

海尔·原乡墅

开发商：海尔地产项目位置：即墨温泉度假区

【楼盘点评】原乡墅深研东方建筑与人居，从现代人内心需求出发，筑造东方气质的建筑立面、创新东方人居的空间布局、雕饰成品精装的文化风骨，用文化而创意的建筑手法，为业主营造符合当代东方人审美的境界生活。

项目配备6000平方米国学养生会所，涵养禅韵的VIP书吧、储蓄健康的“养生银行”、关怀身心的风情SPA、时尚生态的绿色餐厅、纯日式野生温泉……完美诠释了原乡墅充满文化、健康、禅意的生活方式；引入海尔·云社区理念，以前沿科技和至上服务重新定义青岛别墅标准，作为其实践核心的U-home物联网，让业主身在家中亦与世界同步。

良辰美景·王景台

开发商：青岛华新园置业有限公司项目位置：山东路107号

【楼盘点评】项目总建筑面积16万平方米，拾阶而上，叠水顺势而下，与中庭景园相连，拥九重景观，于城中心首现高台叠水至尊尚府社区。居CBD行政文化中轴，纯熟城市中心板块，四大商超环绕，地铁交通连接，坐享央区繁华配套。作为CBD稀有中等户型70年产权纯住宅，于珍稀核心央区实属罕有。项目共1007户，配套地下停车位（库）1031个，户型为48-150平方米礼居正宅，全明通透，方正而居，南向飘窗与宽大阳台，更添实惠面积与观景情趣。是45万平方米CBD豪宅城邦住区良辰美景系列的精品之作，优惠起价13600元/平方米，均价14600/平方米。

祥泰·正阳东郡

开发商：青岛祥泰嘉和置业有限公司

项目位置：城阳区正阳路26号（家佳源向东1500米路南）

【楼盘点评】项目位于正阳路与瑞阳路交叉口向东400米路南，占地104亩，总建筑面积16.5万平方米，容积率1.64。由1栋公寓、6栋高层住宅、16栋联排别墅组成。项目紧邻城阳区东西主干道正阳路，紧邻青岛市重点市政工程国学公园，是高端典范居住社区。户型设计方正、大开间、小进深，布局合理，无浪费面积，户户全明，高层面积60-120平方米。社区超低容积率满足客户对阳光和风景的渴望，最大楼间距为66米。别墅一期逆市狂销后，项目二期华府高层即将开盘。

中房·馨街里

开发商：青岛中房集团股份有限公司

项目位置：青岛市开发区嘉陵江西路311号（靠近濠北头）

【楼盘点评】项目位处青岛经济开发区核心区，为您悉心打造5-10分钟便利生活。毗邻海底隧道入口、跨海大桥、薛家岛轮渡码头，隧道1路直达青岛市区。紧靠香江路商圈、长江路商圈，一站式成熟配套，规划总建筑面积66000平方米，17栋纯电梯多层美宅，45-197平方米多元户型，外壁挂式太阳能、诗意园林、组团式封闭管理，实现您“工作在青岛，生活在西海岸”的居家梦想。荣获2012年青岛4S城市地标住宅名盘，目前二期正在火爆认筹中。

海上嘉年华

开发商：海上嘉年华（青岛）置业有限公司

项目位置：青岛经济技术开发区漓江西路1166号（中国石油大学南门对面）

【楼盘点评】海上嘉年华为76万平方米的超大型旅游综合体，项目共分为三大功能区，海湾豪庭高档住宅区、渔人码头商业街区、嘉年华五星级酒店及水上游乐区。海上嘉年华整体设计调整由世界顶尖商业设计公司“贝诺BENOY”鼎力完成，贝诺BENOY在休闲、商业建筑国际设计领域声望卓越。“贝诺BENOY”公司的加盟，赋予项目建筑规划全新定位，建筑表现形式与国际接轨，地标性建筑典范。海上嘉年华已通过香港上市公司“东方银座”成功上市。“东方银座”的加入不仅给海上嘉年华项目带来全球顶尖的行业资源，同时也巩固了项目的资本实力，确保项目开发稳定良性地发展。

海尔·山海湾

开发商：海尔地产

项目位置：开发区漓江东路505号（薛家岛旅游度假区北侧）

【楼盘点评】海尔·山海湾是海尔地产首倡 “远山·近海·湾生活”新型居住模式。项目总占地约326亩，总建筑面积约53万平米，整个社区采用意大利托斯卡纳设计风格，整个地块设计像一艘扬帆启航的帆船，“海尔是海、地产是帆”喻意“扬帆起航”。项目共分五期开发，项目一期完美售罄后，现在即将销售的是二期；三期到五期产品全部为瞰海高层。海尔·山海湾作为托斯卡纳建筑的纯粹化身，为业主提供的绝不单纯是托斯卡纳标志性的建筑色彩与外形，更意在为业主打造一种自然、质朴、浪漫、优雅、乡村、人文的生活环境与生活方式。

世茂·诺沙湾

开发商：青岛世茂滨海置业有限公司项目地址：青岛灵山湾

【楼盘点评】中国地产十强，世茂股份实力钜献。居西海岸经济新区核心，毗邻灵山湾国家旅游度假区，坐拥新商务、旅游、金融、政务中心。沿一路风景的滨海大道，与繁华城区咫尺相连，背倚小珠山国家森林公园万顷苍翠，面朝灵山湾浩淼碧波。依自然之势倾力打造50000平米世茂滨海公园、1000米私享海滩，开创性的构建五重托斯卡纳风情庭院空间，以95-120平方米创新叠院别墅，186-240平方米亲海类独栋，90-120平方米瞰海小高层，精工筑作地中海海岸风情住区，畅享零距离海生活。

万利国际·上流汇

开发商：青岛鑫安麒置业有限公司项目位置：开发区滨海大道与武夷山路交会处

【楼盘点评】项目总建筑面积约60000平米，商业部分约30000平米，拟开业时间2012年10月1日。项目定位高端特色综合商业；以餐饮、休闲、文化、娱乐及旅游为主题；规划业态包括影院、名店餐饮、文化餐饮、高级会所及休闲运动等。

目前，CEPA香港名品免税店超过20个国际顶级奢侈品牌，奥卡新世纪高端影院，楼兰雪艺术餐厅，京苑肥牛等已签约进驻。商场后期由财富500强、标准普尔500强、全球最大商业地产服务企业世邦魏理仕提供全程服务和专业管理。

山国际

开发商：青岛宇信置业发展有限公司项目地址：青岛即墨市鹤山东路518号

【楼盘点评】麗山国际秉承打造世界级醇美生活小镇的整体定位，于三千亩湖山中打造200万平方米宜居大盘。3000亩的占地，包含北部1000亩的生态庄园，5000平米的麗山四季会，20万平米的自然湖面、2万平米的山体公园。麗山国际一期北美原筑，独栋湖山别墅已完美售罄，现已交房；二期现已盛大开盘。2.1期法式巅峰溪湖墅院，展现法兰西巅峰建筑的诗意与美感；2.2期英伦伴山小独栋，坡屋顶、阳光室，诠释着英式建筑的庄重与古朴。紧邻2.4万平方米山顶公园，整日与林木相拥，为山麓所绕。

鑫江拉菲庄园

开发商：青岛鑫江置业集团有限公司项目位置：黑龙江中路以西，友谊路以北

【楼盘点评】鑫江拉菲庄园是一座新古典主义法式格调的低密度社区。小区由一共24栋楼组成，产品形态为花园洋房。社区采用封闭式物业管理，配套齐全，17万平购物中心、鑫江希尔顿酒店、盛文奥特莱斯环伺周边；水青木华小学、幼儿园近在咫尺。户型面积从85平到145平不等，主要以两室和三室为主，10号、11号、14号楼带有电梯。

（以上排名不分先后）

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