市南市北3天没卖出一套新房,市南市北3天没卖出一套新房

早报讯 昨日记者从市国土资源和房屋管理局获悉，元旦3天共签约成交217套新房，其中市南市北两区连续3天零成交，崂山、胶南等区市也出现了零成交。本就惨淡的楼市元旦期间几乎跌入冰窖。

元旦楼市惨不忍睹

市国土资源和房屋管理局“网上房地产”实时发布的数据显示，元旦小长假期间新房签约成交量非常惨淡。1月1日，全市住宅共成交74套，总成交面积6217.59平方米，从各区市的成交情况来看，市南区、市北区、高新区和胶南市四地成交量为零，四方区签了28套，是最多的。1月2日，全市住宅共成交53套，总成交面积4471.92平米，比元旦首日还少了20套，市南区、市北区、黄岛区、崂山区、城阳区、即墨市等八个区市成交为零。1月3日成交了90套，略微有所增加，但市南区、市北区、高新区、即墨市四个区市仍零成交，四方区、胶州市成交相对较多。

价格不高但仍不愿出手

与冰冷数据相对应的是各售楼处的冷清。记者节日期间前往四方区长沙路一在售新盘探访，该项目刚刚开盘，售楼处仅有三组客户，有的在向置业顾问了解新房情况，有的在签约。“我们看好了一套多层新房，价格还不错，11800元/平方米，比预期低，今天过来签合同。”一名年约50岁的女士笑着说。“我一同事前天开盘时已经买了，83平方米的套二小高层，总价67万元。我们过来看了三次，说实在的，价格不算高，但总有点担心，不知节后会不会再降。”一对年轻夫妇是第二次过来看房，但仍举棋不定。“高层、多层基本上各个户型都还有房源，一次性付款可享受总房款九八折优惠，贷款的多层每平方米优惠100元、高层每平方米优惠50元。”置业顾问说。

特价房也难吸引购房人

随后记者又来到黑龙江路上的一在售新盘，该项目上个月中旬正式开盘销售。记者到访时，偌大的售楼处里只有两组客户在看房，卖房的远比买房的多。

“您是来看房的吧，来得正好，我们的精装样板间1号刚刚开放，而且节日3天还推出了20套特价房，买房就送价值10万元的地下车位，非常划算。”置业顾问热情地介绍起来，看房的是一家五口，包括一名幼儿，到了样板区，家长带着孩子直接奔游乐区玩了起来，好像对房子兴趣不大。还有一名中年人在看房，站在价格公示表前琢磨了半天也不说话。“现在观望氛围确实非常浓厚，我们也没办法，估计一直持续到年中吧，下半年就不好说了。但观望归观望，好产品卖完可就没有了。两条地铁线紧邻我们项目，这种绝版地块以后很难再有了。”置业顾问介绍说。

记者采访了解到，随着春节的临近，大多数楼盘基本上没有推出更新的优惠，各家新盘的促销力度已逐渐放缓。可以看出，在尝试了不同的促销花样后，开发商也疲沓了。“以价换量总有底线，2012年市场的形势仍不乐观，开发商想要在年后抢得先机，还得从提高自身楼盘的综合性价比着手，否则日子肯定不好过。”业内人士分析说。

（记者 孙静芳 摄影报道）

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