岛城新房成交环比跌6%崂山二手房挂牌均价跌1000多元

崂山二手房挂牌均价跌1000多元

日期:2011-11-01   来源:半岛网-城市信报 

上周新房成交2033套，环比跌6% ；上周二手房成交306套，崂山二手房挂牌均价跌1000多元；新房供应量继续猛增，一周入市7136套……10月31日，记者采访了解到，上周新房二手房成交均很低迷，二手房价格松动进入实质性阶段。城阳区由于价格优势，成交量出现增长现象。

根据青岛网上房地产的数据显示，上周岛城新房总成交2033套，日均成交290套，环比下跌6%。具体区域看，四方区成交量环比上涨最大，累计成交161套，环比上涨87% ；崂山区一周累计成交量跌幅最大，总成交87套，环比大幅下跌69%。城阳区、李沧区、即墨市三个区域继续占据周总成交量排行榜前列。城阳区一周累计成交477套。龙湖滟澜海岸项目一周成交了122套。即墨市一周累计成交264套，李沧区一周累计成交238套。市内四区新房一周累计成交524套。

根据无忧房网数据监测数据，上周岛城楼市新增入市商品房为7136套，环比增加近8成。新盘推盘数量猛增市场供应继续增加而市场成交量持续萎缩，项目的销售压力日益增大。

二手房市场方面，据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示，上周青岛市区二手房住宅挂牌均价下跌0.11%，每平方米下跌15元，均价为14107元/平方米。崂山区跌幅最大为5.33%，每平方米下跌了1026元。

成交量方面，据青岛网上房地产的统计，上周青岛七区二手房共签约306套，崂山区本周挂牌均价下跌超过千元，而成交量也是一直处于低迷状态。目前国家政策调控严厉，二手房市场很不景气，崂山区受到的影响最大。据了解，岛城有的中型经纪公司最近几个月的成交平均下来，每个月只有两、三单，远低于之前每月十几套成交的峰值。根据统计，崂山区的客户量与成交都较之前减少，但是客户量减少的幅度不大，成交量下降的幅度大。观望者居多，出手的少，表明市场需求还是有，只是暂时被限制住了。因此，崂山区的二手房市场潜力依然很大。 记者 李晨

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