冰火两重天开发区新房库存创纪录胶州楼盘成交很疯狂

开发区新房库存创纪录胶州楼盘成交很疯狂

日期:2011-09-28   来源:半岛网-城市信报 

10月份，开发区将有7家楼盘开盘，目前该区域供应量已经达到了13915套，列全市第一位；上周，崂山区继续领衔区域成交排行榜冠军，即墨市和城阳区分别名列排行榜第2名和第3名；胶州区域楼盘降价开盘，出现了房源被抢购的现象……9月份，郊区楼市出现了分化，西海岸的开发区楼市更加低迷，与之相比，胶州、城阳等区域要好很多。另外，沉寂了很久的崂山啤酒城改造项目也有了新进展。记者从市房地产交易中心了解到，上周，全市新房共成交1759套，环比上涨23.26%，总成交面积178824.58平米，环比上涨20.10%。上周崂山区继续领衔区域成交排行榜冠军，即墨市和城阳区分别名列排行榜第2名和第3名。除了这些区域，胶州的表现也是非常抢眼。比如，青湖国际一期缇香郡以网签100多套，实际销售200多套的业绩成为胶州楼市9月的销售冠军。

另外，城阳区方面，10月份将有7家楼盘上市。与之相比，开发区楼市则成了今年最悲催的区域。虽然桥隧开通了，然而限购带来的负面影响完全让桥隧效应失色。根据市房地产交易中心的最新数据，目前开发区有13915套新房在售，供应量列全市第一位，开发商的销售压力非常大。更坏的消息是，10月份开发区供应量还将加大。

让人意外的是，虽然开发区供应量非常大，开发商并没有采取降价措施。对此，业内人士张百忍分析说，前期开盘的时候价格涨了上去，现在降价，老客户肯定不满，开发商不得不顾及此，只能熬了。

另外一个区域崂山区，近期啤酒城改造项目成了焦点。据了解，上实青岛负责开发的青岛啤酒城项目位于青岛市崂山区，地上建筑面积 58.4万平方米，为商住综合项目，目前项目处于施工初期阶段。早在去年的时候，该项目便进行了奠基。啤酒城将被改造为集节庆，休闲，购物，商务等功能为一体的大型都市综合体，成为崂山区现代服务业聚集区的核心区。在啤酒城未来的规划建设中，明确了以啤酒节庆为核心，汇聚现代金融商务和休闲商业，带动现代服务业发展的项目定位。记者 李晨

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