开发区有楼盘俩月撤49单上周本市新房成交1735套，经适房很吃香

上周本市新房成交1735套，经适房很吃香

日期:2011-08-24   来源:半岛网-城市信报 

8月份，青岛楼市呈现了两极分化。这边李沧区某楼盘宣布低价入市，另一边预计8月份开盘的楼盘多数选择了“消失”。开发区方面，有楼盘两个月的时间遭遇了 49单撤销合同的现象。整体方面，上周全市新房一共才成交了 1735套，其中经适房占了相当一部分。

8月23日，记者从市房地产交易中心了解到，数据显示 ，上周全市新房成交量为1735套，环比小幅上升3.6%。从每日成交量看，周末成交量最低，仅为百套左右。日成交量最多为374套，主要还是经适房的集中签约。上周，单项目成交排行榜上前三位均为经济适用房和回迁房，商品房成交继续低迷。丰和苑2期位于李沧区，全部为经适房，上周集中签约181套。即墨市首批经适房也开始集中签约，华山镇农民经济适用房上周签约了86套。另外市北区的回迁房也开始了签约步伐，一周签约了50套，项目是新岭花园三期。

表面上全市新房成交量还不错，实际上新房市场依然非常冷清。8月23日上午，记者来到了市北区房地产交易中心。整个交易中心大厅办理过户、抵押等购房手续的购房者非常少。以前的时候，早上6点多便有在门口排队的，现在排队的现象基本上消失了。

根据市房地产交易中心的数据，最近三个月以来，青岛多家楼盘出现了撤单现象，也就是撤销网上合同，尤其是开发区楼盘。“开发区的楼盘比较特殊。先是限购情况下，一些购房者很可能无法购房，网签过不去。然后就是贷款方面，可能被银行卡住了，后期根本无法网签。”业内人士林宪周分析说。8月23日，记者查询发现，开发区某楼盘，6月份和7月份竟然撤销了49单网上合同。另一家位于长江东路附近的楼盘，5月份开盘以来，一共才成交了42套新房，而撤单量达到了15单。

8月18日，李沧某楼盘公布超低起价，给岛城楼市注入了兴奋剂。这对其他开发商来说，绝对不是好事。8月23日，记者采访发现，本月李沧仅有3家楼盘入市。其他区域方面，即使开盘量较多的开发区也淡定了很多。“现在开盘考验开发商。定价不敢过高，价格一高楼盘基本上就没戏了，消化难。低也不是好事，开发商不会轻易让步。”林宪周介绍说。 文/图 记者 李晨

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