青岛哪些地方适合隐居隐居的成本可不低，房子不好买，租房也不易 市民想进山，村民想进城，可通过信报“农舍换楼房”

隐居的成本可不低，房子不好买，租房也不易 市民想进山，村民想进城，可通过信报“农舍换楼房”

日期:2011-08-29   来源:半岛网-城市信报 

不少市民看完像老仲、罗马之恋等隐居族的生活后，都表示羡慕，“在这么嘈杂忙碌的都市，他们可以享受田园的宁静和闲暇，真的非常羡慕。”更有少数市民，看完本报刊登的隐居族报道后，直接拿着报纸前往了隐居者隐居的地方。“我也没想到 ，但是确实有人拿着报纸 ，在我们家门前说 ，这就是报纸上写的门前停着奔驰车的人家 。”隐居者罗马之恋说 ，为了自己的生活不被打扰，她回绝了人们探访她家的要求。

为此，有市民也向记者提出了这样的疑问：“我们很想像他们一样，即使不能长时间隐居，短时间放松自己也很好。现在青岛还有哪些地方可以隐居或者半隐居呢？”

◎信报建议

这几个隐居地可以去看看

对于市民们隐居的想法和诉求，信报记者通过之前的采访、市民们的推荐以及网站查询等多种渠道，整理了在青岛的几处比较适宜人们隐居的地方。如果您还知道有什么地方适宜人们隐居，也欢迎您向我们推荐。

崂山沙子口

像隐居者老仲住的东麦窑村，就属于崂山区沙子口街道办。在这个三面环海一面靠山的地方居住，确实是远离喧嚣的好地方，“沙子口位于崂山南麓，三面环山面向大海，是青岛市区进出崂山风景区的必经路之一。”老仲说，“其中靠近景区的大、小河东 ，东 、西麦窑四个村，是整个区域最好的地方。”

据了解，沙子口海岸线全长29.5公里，分布5处海湾，港湾平缓海域宽阔，形成天然良港；沿海分布海岛7座，每座海岛形态各异，构成了沙子口地区沿海的陡壁、岬角、岛礁及沙滩等独特优美的海滨风光。

主要河流有6条，流清河、凉水河、小河东河、西登瀛河、南九水河和姜哥庄河，除流清河为常流河外，其余5条均为季节性河流，南北流向，流域面积78平方公里。

水质清凉甘冽，富含多种人体所需微量元素，无污染供饮用，用此水加工制成的崂山矿泉水、崂山啤酒等饮料。在南九水河、清凉河、流清河各建有一水库，供市民饮用。林地面积5786公顷，森林覆盖率达到58.1% 。雨水充沛、年温适中、气候温和宜人。

崂山北宅

而像罗马之恋现居住的卧龙村，就属于崂山区北宅街道办。北宅位于青岛市崂山风景区中部，北九水风景区和华楼风景区坐落在辖区内，山地面积占总面积的2/3，是一个典型的山区农业街道。

地处青岛市重要饮用水源地之一崂山水库上游，环境优美，民风纯朴，物产丰富，山林之下，五月份的樱桃，六七月份的杏，八九月份的葡萄、大枣，直到十月份的苹果，水果三季不断，使得北宅素有“小水果之乡”的美誉。特别是樱桃，几乎家家户户都有种植，每年5月，北宅的山上山下，漫山遍野成了樱桃的海洋。经过十几年的培育和发展 ，北宅樱桃节已成为全市十大节庆活动之一。

这些优势，让北宅更是被誉为青岛的“后花园”和近郊第一天然氧吧。

即墨温泉镇

说起适宜隐居的地方，即墨市温泉镇自然不能不提。位于青岛市市区东部40公里外的温泉镇，南依崂山，与仰口国家旅游度假区相邻。全镇总面积88平方公里，有18公里海岸线，3处港湾。辖50个行政村，5万人口。

据温泉镇政府工作人员介绍，这里温泉地热矿泉水藏量丰富，分布面积6.5平方公里，涌泉中心水温高达93℃，自涌地面达60℃，含有氯、氮、镁、氯化钠等30种化学元素，矿化度高达10.809克/升，对治疗一些疾病有着特殊疗效。特别是地热水沉淀形成的黑泥，含有多种矿物质，进行泥疗具有极佳的治疗效果。而且温泉地热水迥异于国内其他多数温泉，硫含量低，水质清澈，氯化钠含量接近于自然海水，对休闲娱乐性温浴极具魅力。

有8处国家、省市疗养(及休闲中心)院、度假村的温泉镇为青岛著名的度假胜地，是青岛市八大旅游度假区之一。现已形成了规模宏大、环境优雅、设备和功能齐全的旅游度假、娱乐区，有全国最大的室内温泉游泳馆。

胶南沐官岛

海岛的开放让隐居在岛上的可能性越来越大，市民丁女士就介绍，胶南沐官岛就是这么个类似于世外桃源的地方。

沐官岛位于泊里镇棋子湾湾口处，与灵山岛、斋堂岛并称胶南三大岛，因大陆部分下陷，海水隔断而成。岛呈南北走向，长约1.2公里，宽约0.3公里，面积约0.36平方公里。岛上有一自然村，共50户，近200口人，耕地91亩。

沐官岛海岸线长约2.8公里，海拔12.1米。岛上有淡水井三眼，岛东及东南距岛0.3公里处各有一浅水点，岛上建有码头，有渡船往来，大潮退时，可徒步出入。

沐官岛资源丰富，有600多亩滩涂，浅海水面广阔，盛产鲅鱼、鲐鱼、海参、鲍鱼、杂色蛤、对虾等。而且该岛曾经是有着“神话鸟”美称的中华凤头燕鸥的重要繁殖地，岛上还产有一种稀有草药——蔓茎子，治疗腹胀肚泻十分灵验。

沐官岛环境优美，岛上绿树葱茏，野花遍地，海石异立，房舍整洁。登上海岛，既可观望海日，也可畅游古迹。

胶南大珠山

大珠山在胶南市东南部海滨，南北长20多公里，直插入海，主峰大砦顶海拔486米，总面积65平方公里。无论从东面还是从西面远望，大珠山都是一道青峰相连的半岛风景。《齐乘》和《掖海丛书》都称大珠山为“岸海名山”，清乾隆年间的《胶州志》则说它是“州中第一胜地”。

大珠山自古就是高士隐居、僧尼修行和文人墨客探幽的地方，其人文景观有建于隋唐时期的佛教造像石窟，重修于金大定年间的石门古寺，有墓塔林、麻衣庵、朱朝洞、吟诗台、珠山石室等古代名士隐居和文人墨客探幽的遗迹。

大珠山东麓珠山秀谷内水泽丰沛，杜鹃花、迎春花、棠梨花、野玫瑰等大量花卉，特别是蔓延三个山谷的万亩野生杜鹃花，是江北重要的野生杜鹃基地。每年3至5月次第开放，为大珠山赢得了“春来飞红第一山”的美誉。大珠山的每条山涧都有水，水是大珠山灵气的一个重要部分，不仅夏天激流飞瀑的景色好看，而且在春、秋 、冬三个季节里大珠山的水也都是充满诗情画意的。

平度大泽山

大泽山位于平度市东北35公里，绵亘于青岛、烟台两市接壤处，面积324平方公里。共有大小山头2100余座，其中北峰、西峰、天柱、御驾、明堂等较著名的山峰100余座，主峰瑞云峰海拔736米，因“群山环而出泉，遂汇为大泽”而名，久负“胶东明珠”之誉，是省级风景名胜区和省级森林公园。

同大珠山类似，这里不雨而润，晴日生烟，古迹众多，文物独特，自古以来高人胜士多来隐居，号为“神仙窟宅”。“上天云送客，出洞鹤迎人”，诗画般的仙境，让姜子牙封齐时，来这里垂钓；大夫范蠡在辅佐越王勾践灭掉吴国后，急流勇退，偕西施来这里隐居；魏晋以后文人墨客：郑道昭、秦元似、沈九畴、喻成龙、孔尚任、刘墉、郑板桥…接踵而至，均留下千古不朽的传世诗篇或题刻……

大泽山脚下，是葡萄的海洋，10万亩葱绿的葡萄园，被誉为：“西有吐鲁番，东有大泽山”。每年都会有大批中外游客前来观光旅游，赏葡萄、摘葡萄、吃葡萄、喝葡萄酒、吃农家饭。

实地探访   隐居并不是那么简单

在介绍了这几处适宜人们隐居的地方后，记者也就市民们关心的问题相应地做了简单的调查，其中在隐居地买普通村民的民宅已经非常难了，如果想在这些地方购房隐居，只能选择周边的商品房，目前比较可行的办法就是租房。

买房 城中买房难，山中买房更难

隐居的老仲和罗马之恋就曾告诉记者，不少朋友也都托他们在隐居地寻找房子，买房居住。但是之前还能买到的民宅，在近几年是买不到了，“好多朋友都说想在我们周围买房，让我们帮忙找房子。但是现在村民们都不卖了，为了回绝有些人买房的要求，有的村民就故意提高价格，比如说十几平方米大小的一个鸡窝要价100万元，以此来吓退买房的人。”罗马之恋告诉记者。

李沧区一私人企业老板胡先生在采访中，同样表述出了在山中买房的不易。已经在崂山即墨等多个地方考察了几个月的胡先生，至今没有能买上一套房子。

“前几年，朋友在崂山沙子口买了一个小平房，当时我过去看的时候，发现环境确实不错，但是当时因为各种原因没有给自己弄一套。现在，真到想买的时候，根本就买不到了。”

来自潍坊的杨先生已经上了年纪，两个子女都在青岛工作，于是便打算在青岛崂山区靠海的地方买上一套房子，一来离着子女近，二来可以在崂山这个好地方养生。经过初步选择，杨先生在网上看好了崂山区王哥庄附近的几栋房子。这几栋房子都靠得很近，而且，房价也不高。最主要的，能在崂山区找到正在销售的房子确实不易。但是，接下来，杨先生却发现这些正在销售的房子没有任何手续。

“实地考察的时候却发现，这几套房子都没有房产证。买房子的时候，只签订一些协议。当我问他们，以后出现纠纷怎么办时，卖的人说，那没有办法，既然你选择了这里的房子 ，就要担当一定的风险。”

经过再三考虑，杨先生还是放弃了。

而沙子口街道办的工作人员在采访中告诉记者，目前的政策，很多房子是不允许买卖的。而在实地采访中，当地的一些村里的村民也证实了这一说法。

一位刘姓村民告诉记者，“现在在城里买房子难，但是，只要有钱，还是能买上的。而在我们这里买房子更难，因为不是有钱就能买得到的。”

而对于民房无法买卖的情况，温泉镇的做法是引进房地产开发商，这样给对于想来此度假或者隐居的人们多一种选择，“村里民居不能买卖，但是开发商开发的别墅和商品房还是有的，价格随市场而定，既满足了地方发展，也满足了人们来此度假的愿望 。”温泉镇的居民告诉记者。

租房 租房也不易，价格得商议着来

本以为，买房不易，那么租农舍就不是什么难事了。但是，记者在随后的调查中却发现，想要在好地方租上称人如意的房子，也是十分困难的。

在沙子口街道办大河东村，一位王姓的村民在采访中告诉记者，在两三年前，村里的房子就不太好租了。“一是村里不比以前了，村民手头比较宽裕，不愿意把自己的房子租出去，二是，来租房的人也比较多，能租的房子都已经租了出去。”

一方面，有租房的需求，另一方面，愿意出租房子的村民也比较少。由此带来的影响就是房子出租的价格越来越贵，而房源却越来越少。

大河东村村民姜先生告诉记者，以前，在他们这里租房子 ，一年只需要一万元就足够。“一些村民看到邻居以这么高的价格把房子租出去，当时还挺眼红的。可是，从四五年前开始，价格就一路上涨，现在 ，我也不清楚到底涨到了多少，很多都会漫天要价，比城里的房子价格都要高。”

当问到当前租房价格时，沙子口街道办一位工作人员告诉记者，目前的价格是比较混乱的。基本上都是单户出租一对一商议，双方都接受，那么买卖就成交，不接受，买卖就成交不了。“所以，现在租房的价格还真不好说，有的人看好了房子 ，多少钱都愿意租。而有的村民，给多少钱，也不愿意出租自己的房子。”

在采访中，记者发现，在靠海边的一些不错的房子 ，有很多都已经租给了市区市民或者外地人。在沙子口南崂村附近租房的刘先生并不是青岛本地人。他告诉记者，“当时来这边玩的时候，喜欢上了这边的环境，就在这里租了一间房子 ，是长期租赁的。每年有几个月，我都会和家人在这边常住一段时间。”

创新 新型农家乐，已成隐者根据地

随着崂山旅游业的发展，一些山中的村民利用自己的优势，在山中开起各种农家乐，包含了餐饮、住宿、娱乐等服务。而当一些喜欢山中环境却无法隐于山中的人来说，买房、租房都难，而开放的农家乐却是一个不错的选择。

在崂山沙子口一地理条件不错的农家乐，老板告诉记者，他们店里有一批长期的客户，每逢周末、假期，这些长期的客户就开车上这边过周末。他们都是长期预订的，有些还在房间里置办了自己喜欢的家具。

在市区一家金融机构上班的周先生就是其中的一员。在这家农家乐采访时，记者也与周先生聊了一下他的一些感受。周先生说——

—我是特别喜欢山林乡间等宁静的地方，一来到这些地方，我的心就会平静下来。去年的时候，我和家人开车来崂山玩，在与这家农家乐老板聊天时，老板说，他们的农家乐其实是可以长期住宿的。

后来，与家人协商了一下，我就与这家农家乐的老板定了下来。一有时间，我就会和家人来这边度假。有时候，干脆关掉手机，舒舒服服在这里休息一阵。

说实话，长期租赁农家乐还是挺划算的，有管住的地方。并且，这边的饭菜都还可以，房屋也定时打扫。在采访中，记者发现，像周先生这样的“隐者”还是挺多的，上班日在市区上班，节假日就来这边度假。他们是农家乐的长期客户，用周先生的话说，他们不是隐者，最多算个半隐者。

条件 得有一定的经济基础，还得家人支持

“我想有个房子 ，面朝大海，春暖花开。”或许，拥有这样的房子，是很多人的梦想。那么，这个“梦想”在一些普通人中能实现吗？

在采访中，记者发现，要想成为一名“隐者”要具备很多的条件。比如拥有一定的经济基础，可以满足往来的交通要求，有属于自己的时间。在山中隐居的多为退休老人或是一些企业的老板，而真正的上班族非常少见。

想要隐居山中，经济基础必不可少。山中房价一路高升，想在靠山靠海的地方买一套房子 ，所花费的资金并不是所有人都能承受得起的。山中交通多不便，拥有一辆性能不错的私家车，也是必不可少的。

还有就是隐居者的经济来源，对于一些人来说，彻底放弃自己在城中的工作，跑到山里去男耕女织的人毕竟需要莫大的勇气。而自己家人对于自己行为是否支持，也是隐居者不得不考虑的问题。

“并不是所有的人都适合隐居。”沙子口街道办的一位工作人员说，“如果不是本地人，想要在这里常住，并不是一件容易的事情。除了有一定经济基础外，还要考虑教育、购物等方方面面。”

◎特别提醒

“农舍换楼房”，可打80889088

在采访中，记者也发现，很多住在山中的村民，也有很大一部分愿意进城生活。

沙子口街道一位村民告诉记者，虽然沙子口近几年的发展，让村里人的手头更为宽裕，但是，周边的一些配套设施还是与市区有一定的差别。“现在我孩子马上就上小学，好的小学都在市区，但是在市区上学又离家太远。”

遇到同样问题的还有在市区一家超市上班的刘女士，她在超市工作之后，在挤了2个月的公交车后，干脆在市区与朋友合租了一间小房子。刘女士说：“我家就住在背山靠海的地方，家里只有爸妈在家，闲置了几个房间。要是能用家里的房间换城里的一个房间就好了。”

刘女士的提议是，虽然自己的房子不能卖，但是，能否与城里想进山的市民换着住？在采访中，对于这样的提议，有不少村民都赞成。相信，一些想在山中生活却苦于找不到房子的市民，对这样的提议也会有兴趣。

在这里，本报愿意做这样的一个平台，想参加“农舍换楼房”活动的市民，请致电本报热线80889088。

文/图 焦健  于良（署名除外）隐居者冠华的住所建于上世纪70年代，古朴清幽。 记者 李隽辉 摄

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