票房依然 唱主角,票房依然 唱主角

“吸金王”销声匿迹

2010年楼市的三小时劲销10亿元以上，已经成为当年市场整体气质的代言。而进入限购时代的2011年，市场上不再有那样的狂暴表现。至今为止，单盘销售最好成绩基本也是以亿元为计量单位。像5月22日，茵悦小城早上8点，楼盘正式开盘。一个多小时的时间99套房源就宣告售罄。据了解当天总成交金额接近一亿元。而此前蓝山湾销售也号称过亿元。由此看来，整体销售虽然没有惊人表现，但保持一定的平稳发展。此外，值得注意的是上半年虽然开盘数量不是太多，但整体销售依旧与去年同期还略有增长。数据显示，到7月5日，新建商品住宅共成交40248套，与去年同期相比略有增长。

赠送内容花样不少

“百万黄金大派送”、“买房送金条”等内容再加上诸如“35岁以下送安家费”，“买洋房送汽车”等刺激性政策。看来开发商为求“票房”还真发力，而最常见的优惠是打折：开盘当天买房可享受每平方米200元的优惠；认筹可享受2万抵5万优惠，按时签约再优惠1万元，总优惠额度达到4万元。浮山后一楼盘推出签约并全额付款可享受96折优惠，贷款可享受98折优惠。东李一楼盘是全款94折，按揭贷款97折。估计接下来还会有更多优惠“创意”用来搏“票房”。

限与不限区别很大

到7月初，全市成交新建住宅40248套，其中，李沧区的成交量最大，为5268套。其次是即墨市，成交了5155套。城阳区的成交量位居第三，为4578套。市南区的成交量最小，为664套，其次是市北区，只成交了2053套。

“今年上半年成交的一个明显特征是，非限购区域的新房销量均比去年增加了不少，而市南区和市北区因限购成交量出现萎缩。”据了解，目前全市新建住宅的供应量达到了70314套，是近几年来积压量最多的时候，有关人士认为，下半年楼市的状况不容乐观。

统计显示，刚刚过去的6月份，全市共卖出7230套新房，比5月份增长814套，增幅12%。从各区市来看，城阳区以1096套的交易量居首位，平度、胶州、莱西等区市也都表现不错。值得注意的是，在市内四区中，四方区以1035套的交易量居首位，在全市居第二，李沧区也成交了852套，可谓撑起了市区楼市新房交易的大半边天，与之相比市南市北就只能用“十分惨淡”来形容了，其中市北上月成交了281套，市南只有寥寥的24套。市内四区共成交2192套，“三区五市”共成交5038套，延续了多个月来郊区市较好的战果。 李峥

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