品质生活加速驶来,品质生活加速驶来

近年来，温泉板块的开发速度越来越快，一排排、一幢幢充满异域风情的精致别墅、洋房已在温泉片区悄然崛起，由于非限购效力逐渐显现，加上城际公交即将开通的利好，近期即墨温泉片区的别墅与洋房类住宅项目着实“火”了一把。

交通给力

城际公交下月将直达即墨温泉

到即墨“泡着温泉，唱着歌，体会乡间别墅生活”也不再是遥不可及的梦想。据报道，青岛市区通往即墨温泉的城际公交线路预计将于下月开通，线路选择从汽车东站起到即墨温泉板块中心——南山国际会议中心止，目前场站建设已经展开。该路线初步规划共设置八个站点，分别是汽车东站、青岛海洋大学、北九水景区、王哥庄、鹤山风景区、鳌山卫、港中旅海泉湾旅游度假城、即墨南山国际会展中心。

这条线路的开通是继滨海大道后青岛至即墨交通又一重大举措，即墨温泉板块与青岛市区的距离再次被拉近。对于将即墨温泉作为第一居所的这一部分市民来说，交通是至关重要的，无论是上班、上学还是其他活动，它将使这里交通更给力。另一方面，它也为去即墨温泉度假旅游的人们提供更加便利的交通条件，预示着在不久的将来，乘坐城际公交即可来享受天然海水温泉的沐浴已不再成为梦寐以求的愿望。

另据了解，青龙高速将于2013年建成通车，届时它将进一步改善青岛到温泉镇的交通状况，再加上青岛跨海大桥海底隧道的带动，将使大青岛的交通实现一个大提升。

配套给力

大项目带动区域配套建设

2006年青岛市委发出“以温泉周边区域为启动点，拉动青岛城市东部崛起”的重大战略部署，即墨市集中人力、物力、财力，加快以温泉周边区域为启动点的东部开发建设，争取把即墨市东部建设成为以休闲度假疗养保健为主体的旅游度假中心。

要实现这一目标自然离不开基础配套的支撑，即墨温泉镇聚力建设了基础设施、服务设施和生态环境改善工程，使镇域环境发生了显著变化，区域承载力和要素集聚力迅速增强。近年来，即墨市充分考虑了温泉旅游度假区的纽带、拉动、辐射作用，做到了突出温泉特色，同时对供水、排水、道路、供电、通讯、有线电视、供热和供气等基础设施进行配套。

据悉，即墨鳌山湾区域吸引了包括山东大学青岛校区、青岛海洋科学与技术国家实验室等众多大项目入驻。其中，山大青岛校区确定入驻温泉镇南邻的鳌山卫镇，规划拟建的教学区、学生生活服务区、高等科学研究院、工程技术研究院、国际教育学院等，且已经列出了今年的建设时间表:5月1日前,与青岛市政府签署共建青岛校区协议；7月1日前,完成青岛校区的规划设计；在今年年内,完成启动基础设施和部分重点工程项目建设，等到山大青岛校区建成之后，诸多知名教授云集，每年万余优秀学子入驻，这必将加深这一区域的人文底蕴，增添不少人文气息，无形中为温泉板块增值不少。

与此同时，在整个鳌山湾上五星级酒店、海鲜大世界、海洋温泉中心、商业风情街、演艺中心等五大产品功能的休闲度假城区，更带动了整个区域旅游度假价值的提升。这些大项目既能促进区域经济的发展也能带动区域的基础设施建设，使得周边温泉片区的业主坐享一应俱全的教育、商业、休闲、商务等配套设施。

开发商给力

打造青岛

旅游度假“新名片”

温泉板块的自然优势以及本身的温泉特色注定了它和其他的区域板块定位是不太一样的。这一区域开发伊始，就被打上了“休闲娱乐”的标签，天泰作为第一家来此开发的企业，就兴建了高尔夫球场、滑雪场、滑草场等一系列高端娱乐设施，为这一区域娱乐设施配套打下基础，而长基嶺海和港中旅的入驻，则将这一区域配套提升到新的高度，打造青岛旅游度假“新名片”。海上高尔夫球场、游艇俱乐部、温泉疗养中心带来高端娱乐新体验，五星级，超五星级酒店、海鲜大世界、风情商业街和大型购物折扣店则为喜欢美食和购物的人们提供了好去处。而温泉国际博览中心、国际企业会馆等硬件配套建设，让整个温泉片区内的项目相对于普通海边住宅项目，拥有更多元的享受和更具前景的投资价值。

本版撰稿 张修祯 王珊珊

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