其中不仅有一线海景豪宅还有大量中低价位的新盘 青岛市新房成交量连续7天一直处于“高位”, 其中不仅有一线海景豪宅还有大量中低价位的新盘 青岛市新房成交量连续7天

10月13日，恒易慧心园二期开盘，317套房500人抢；10月14日，四方新都心的万科城纽约街区开盘，开盘当日即售罄；10月16日，市北区良辰美景二期、位于即墨温泉的海尔原乡墅、开发区鑫汇国际三期同时开售……

记者注意到，9月29日中央出台的二次调控新政后，岛城开发商加快了推盘的步伐，一个个新盘竞相公开销售，且有多个新盘继续创造“日光”的神话，以位于四方的万科城为例，首期纽约街区10月14日开盘，均价12000元/平方米，开盘当日，800余组客户抢购464套房源，4小时即售罄。

而在辽阳东路板块，继鲁信含章花园创造日销七八百套的奇迹后，同为精装修的新盘恒易慧心园二期本月13日开盘，317套房当日几乎售罄。10月18日，位于开发区的海景豪宅 “海上嘉年华海湾豪庭”正式开盘，开盘当天热销金额达到5亿元，其开盘均价也创出西海岸新高，达到15000元/平方米。

再从成交量上来看，似乎也可以印证开盘热销的程度。10月10日-10月16日一周新房成交情况来看，连续7天全市新房成交量一直处于“高位”，并且出现连续4天单日成交量超过了500套，其中成交量最高的一天10月15日新房成交量达到了635套，刷新了2010年单日新房成交的纪录。没想到这个纪录很快被10月19日的1185套刷新。

新盘开盘步伐并未停止

就在多个新盘热销之际，自10月19日，央行上调银行存贷款利率、公积金存贷款利率，这不但加重了购房者的月供负担，而且对开发商的资金链来说也是一个不小的压力。但这并没有让岛城开发商止住开盘的脚步。

10月22日，一线海景豪宅“海信天玺”开盘销售，均价超过4万/平方米；23日，位于城阳白沙河畔的龙湖滟澜海岸将紧接着开盘。

此外，海尔、海信两家本土品牌地产商也选择在 “银十”交战。10月16日，即墨市温泉旅游度假区的海尔·原乡墅开盘，另外其位于开发区的海尔山海湾三期也有望年底之前开盘。与此同时，海信地产在西海岸的凤凰金岸早已拉开宣传攻势，近日开盘销售。

除了高端项目外，更多的购房者关心的是中档盘的开盘情况。记者从公开资料了解到，四方区、李沧区、崂山区近日仍将有大量的新盘面世，四方西部大盘联城海岸锦城会在本月底首次开盘，城投昌平馨园也有望在年底之前开盘；在四方新都心，中海清江华府、万科城阿姆斯特丹街区有望于10月底或11月份开盘，同在万元线之上的项目如浮山新区的青建依山半岛、利源国际公馆也正在加紧开盘进度，有望在11月份开盘。向北走，李沧区宝龙城市广场三期和春和景明二期会于10月底或11月份开盘；再向北进入城阳南部，香邑漫步二期会在11月份开盘。 记者 孙静芳

面对二次调控的密集出台以及紧随其后的银行加息，还有箭在弦上的限购令，岛城近日仍有多个新盘接连开盘，昨日，记者调查了解到，接下来的两三周内还将有20多个新盘要上市销售。

近期部分开盘及即将开盘项目一览

项目名称 位置 开盘时间 价格（单位：元/平方米）

绿城紫薇广场 胶州 10月10日 起价6000万科城纽约街区 四方区东部 10月14日 均价12000海尔原乡墅 即墨温泉度假区 10月16日 无良辰美景二期 市北区山东路 10月16日 均价15000鑫汇国际 开发区香江路 10月16日 全精装起价7168元海湾豪庭 开发区唐岛湾 10月18日 均价15000万科蓝山（加推） 市北区 有望11月份开盘 约15000青建依山半岛 市北区劲松三路 有望11月份开盘 无万科城阿姆斯特丹街区 四方区东部 有望11月份开盘 约13000中海清江华府 四方区东部 预计月底开盘 起价11600昌平馨园 四方区萍乡路 有望年底之前开盘 约9000联城海岸锦城 四方区海岸路 预计月底开盘 约8500春和景明二期 李沧东部 预计月底开盘 均价8350李沧宝龙城市广场三期 李沧区 预计月底开盘 无蓝山湾 李沧区文昌路 加推新品 均价8000利源国际公馆 崂山区辽阳东路 有望11月份开盘 约10000海信天玺 崂山区东海东路 10月22日 均价约40000香邑漫步二期 城阳南部 有望11月份开盘 约5000龙湖滟澜海岸 城阳区 10月23日 无海信凤凰金岸 开发区 预计月底开盘 无海尔山海湾三期 开发区 有望年底之前开盘 一期均价12000丽山国际 即墨市鹤山路 预计月底开盘 无

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