“鲍”发新活力

穿行在纵横交错的老街，听着脚步在石板发出的回响，让人有一种莫名的情愫油然而生。一条老街，一段历史，叙说着几代人的故事，经过岁月的洗礼，依然保存着这座城市的独家记忆。这里的每一栋房子、每一块砖石，都承载着不可再生的历史信息，记录着过往时光里的浮华旧梦。青岛这座城市，从不缺少具有故事性的区域。大鲍岛，就是那个充满着老青岛人独家记忆的存在。

大鲍岛区域，作为青岛近代化后最早的商业中心，是青岛繁荣商贸业的“摇篮”，亦谱写了一部青岛本地华人130年的创业历史。百年来，这里物流通达、生意兴隆、财源茂盛。翻开青岛历史，梳理老城文脉，百年商贸文化源远流长；追寻大鲍岛历史印迹，商贾云集、商号林立、市埠繁荣，犹如一幅清明上河图呈现眼前。近日，记者追寻老时光的印记，与大鲍岛来了一场时光对话，从曾经的商业中心到如今的历史文化街区，时光流逝，不变的是这里始终刻画着专属于青岛的商业与文化符号。

这里曾是青岛商业策源地

“密密匝匝全是人，动静（叫卖声）‘映（吵）’得慌。 ”在老青岛人的记忆里，旧时的大鲍岛区几乎可以满足所有“想花钱”的各个层级的市民需求，充满人情味，更充满上世纪的青岛记忆。翻开青岛的历史，鲍岛扮演着极为重要的角色。从某种程度上来说，鲍岛的发展史反映了近代青岛的历史。回顾它的过去，总能让人重拾起老青岛的回忆。

青岛人常说的大鲍岛位于德县路以北，涵盖李村路、济宁路、即墨路等区域，是德国占领青岛时期兴起的华人商业街区。这里孕育了青岛的商业文化、都市文化。而“大鲍岛”一名，或许可以参考青岛上世纪20年代生人的记忆：据了解，“大鲍岛”是德县路以北的区域名称，中山路在德县路和保定路一线以南到海边的区域，叫“青岛区”，德县路以北的区域叫“大鲍岛区”。随着城市城区的变化，许多城区的名字也消失在了历史中，比如原先的“大鲍岛区”后来被称之为市北区，就是青岛本地人称之为的老市北。

1897年，德国人强占胶州湾，为了把青岛打造成海外殖民地的样板城市，德国人对青岛的建设进行了规划。根据《胶澳租界条约》，把租借地的市区划分为两片：以今德县路为界，以南至黄海海滨叫青岛区，是以原青岛口市镇来命名的；德县路以北至胶州湾（在胶州路、四方路一带），以大鲍岛村命名叫鲍岛区。这两个区有很大差别，中国人虽然可以进出青岛区，但不准在这里买地、建房、居住，中国人只能住在鲍岛区。

1910年，德占当局调整区划，将青岛行政区的9个小区合并为4个区（镇），即台东镇、台西镇、青岛区、大鲍岛区4个基层行政区域，并设有区长和镇长，皆由德国人充任。大鲍岛区街区范围主要是德县路以北、李村路以南、济宁路以西、胶济铁路以东的区域，其中心街道为著名的山东街（今中山路北段），周边的街道大多是以山东省内的城市名命名，形成青岛第一个近代地名文化街区。

百年前，大鲍岛曾是华人的时尚之地，彼时的大鲍岛，为了民生需求，华人兴建市场，开设露天集市，允许自由设摊，逢一、六为集，不长时间，这里便成了世人瞩目的“华商云集之地”。往后的时光里，大鲍岛更是大放异彩，不仅区域逐渐扩大，更是吸引了像鉴古堂、福生德、瑞蚨祥、谦祥益、春和楼等老字号在此落脚，当年风光不逊于北京的大栅栏。

日本两次占领青岛，开发了小鲍岛区域，聊城路、辽宁路逐渐形成新的商业区。解放后，大鲍岛一直保持青岛商业中心地位。改革开放后，市北区大力实施“商贸兴区”战略，即墨路小商品市场一度闻名全国，市场逐步扩大到李村路、潍县路、易州路、博山路等，摊位增加到1100个，多时达10万人，这也是鲍岛区商贸文脉的延续。

独具特色的里院建筑

作为青岛商贸发展的策源地，老城更新为市北区带来了全新的机遇。当我们俯瞰市北区的历史文化城区，可以惊喜地发现，以四方路历史街区为核心的大鲍岛区域，随着邮轮母港的重点开发和老城更新项目的开展，这里正不断注入创新型历史文化街区形态的商业模式、焕活商圈生命力。一个熟悉却又更现代的文旅商业综合性样板，已然成型。

走进大鲍岛区域，以“里院”命名的建筑，是一张青岛底蕴深厚的建筑名片。据了解，因为当时的鲍岛区是华人区，所以人们在仿照西方建筑风格的同时，还保留了一些传统的建筑设计，因此就形成了独具特色的里院建筑。

此前不曾有，此后不再有——或许可以充分概括里院建筑的历史价值和对于青岛这座城市的重要性。而作为青岛城市建设初期的华人居住区，四方路街区的里院建筑群成为了地域文化和外来文化相融合的产物，也是青岛乃至全国特色民居的典型代表。可以说，“里院”是青岛本地建筑学者“创意”出来的新词。而不管是讨论里院还是老街里，人们都会不约而同地先想到位于四方路历史街区的广兴里。

从2019年起，市北区就已经开始对其辖区内位于西部老城区的四方路历史文化街区展开修复工程。 2020年5月28日，这座被修缮焕新的青岛“里院样板”正式开业纳客，老城区与新产业的碰撞也就此开启。

修复后的广兴里惊艳亮相

向左是RCEP工业设计街区，向右是RCEP青年文化街区及上合国际青年街区，以胶州路为轴线的市北区四方路历史文化街区如今在人来人往中绽放出独特的城市气息。修复后的广兴里就以让人“惊艳”的气质亮相——熟悉的老街还在，曾经的回忆依旧，留住了“最青岛”的文化的同时，内核却经历了迭代更新，特别是新增添的时尚潮流气息，给老居民们满满的新鲜感。

从海泊路63号拱门走进广兴里，这个历经百年风雨的老里院，如今旧貌换新颜，变身青岛工业设计创新中心。四方的院落铺着青石方砖，缝隙中已探出微微的新绿，与恢复往昔墨绿色的门窗遥相呼应，朱红色的扶手栏杆更显明丽。记者留意到，广兴里保留了青岛里院独有的特色——“三段式”商住两用建筑，墙基采用青岛本土出产的花岗岩斧剁石，参差错落地围成小楼的“裙边”。楼梯由结实的青石砌成，踏在上面稳当、敦实。青石上的天然纹理历经百年摩挲，已然泛出油亮的光泽。拆掉院内后期搭建的违建，经过修缮一新的里院又回到最初兴盛的样子。

广兴里距今已有100多年的历史。总建筑面积3373平方米的广兴里坐落在海泊路、高密路、易州路、博山路之间呈井字形的“口”字上，在4条路上都有石砌拱形大门洞供居民进出。在老青岛人的记忆中，上世纪四五十年代，广兴里布满了杂货铺、照相馆、童装店等小商店，与劈柴院、台东商业市场并称为老青岛三大市场。而随着城市功能的向外拓展，广兴里与其他老街区一道，渐渐成为城市的记忆。根据广兴里门前的铭牌记录，广兴里是青岛最大的里院，典型体现了里院中西合璧的风格与商住两用的功能。

为深入挖掘建筑史料，市北区委托青岛市城市规划设计研究院，对片区内560多栋历史风貌建筑开展一房一册资料整理工作，对一期项目区域进行3D倾斜摄影，留存了项目修缮前影像资料。同时，委托专业团队按建成年代、建筑特色、建筑价值、历史文化底蕴等划分风貌保护等级，为历史建筑的具体修缮设计提供科学依据。据介绍，历史文化街区正在进行5G“智慧街区”设计，加入智慧导视牌、智慧路灯、城市家具等设施，配合集成平台管控和运维软件，推动街区运行系统的互联、高效和智能。

“我今天是来‘回家看看’，变化真大，我家那间破房子，现在都成‘时尚会客厅’了。 ”今年76岁的市民吴金霞曾是广兴里的老住户，她告诉记者，1969年她和丈夫作为五金厂

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