早报楼视+带你走进真正的品质住宅

市场进入寒冬，对于开发商来说要想维持销量，大多只有两条路能走，要么“物美”、要么“价廉”。 “价廉”不必多说，市场上各种促销已经是让人眼花缭乱。而“物美”眼下在地产市场上却有一个新鲜的称谓——提升品质。于是更好的园林规划，更高端的装修材料，成为开发商们的宣传重点。但对于地产市场真正的品质住宅到底长啥样？本期早报楼视＋记者将带大家走进有着地产界 “劳斯莱斯”之称的星河湾，看看真正的品质住宅该有的样子。

区位 要安静更要便捷

在青岛，要想称为豪宅，海是不能或缺的元素。星河湾项目占据胶州湾最稀缺的南向看海资源，并且整体是环抱地形，风浪小，雾气少，相比前海开敞性地貌更适合居住。为了这片海星河湾也是下足了功夫，例如独立斥巨资打造了一条长达3.8公里的骑海木栈道，同时还打造了一片沙滩，给予业主最佳的亲海感受。

当然，除了看海，幽静的居住环境和便捷的交通也是不能缺少的。星河湾紧邻环湾大道，环湾大道从南到北连接起到市区所有重要的高架桥，走环湾向南到市政府，24公里、30分钟，到市北区，以及往东经跨海大桥到海尔路、崂山区30分钟。另外考虑到业主商务出行的需求，星河湾离青岛火车北站车行7分钟，这里也是距离项目最近的地铁始发站，让出行更加的便捷。当然除了交通配套，距离市区较远的星河湾的居住便利性是否能得到满足呢？实际情况是在星河湾入驻之前，这里无论商业配套还是教育配套都相对缺乏。业主有需求怎么办？那就自己打造配套设施，目前星河湾酒店作为五星级酒店项目已经对外营业，而2万平方米商业街已经建到二层，年底就要完工，自有运营品牌，保证了业主所需。在医疗资源方面，总建面2万平方米的社区中心医院，其中一期6000平方米已经建好，达到2级甲等医院的规模，2019年底已投入使用。

建面20多万平方米的树兰医院，已经签约落地，将引进不仅国内甚至国外的著名专家，在医疗、健康、养老等三方面提升整个城阳区的医疗水平。而在教育方面，这里有专为星河湾的业主单独直发通往银海的班车。附近还有青岛中学，全青岛目前排名前三的私立学校，距离项目开车仅需要15分钟。而不远处的是高新区，开车仅十分钟，青岛中心、银海国际学校、会展中心、奥体中心、市民健康中心等等，各项设施应有尽有。

品质 这才是豪宅该有的样子

品质正在成为地产行业的流行词，可真正的品质感，星河湾有着自己严苛的要求。例如超百米楼间距，即使是一楼，采光都不受影响。而且超大的楼间距也保证了通风和空间。留足了空间来打造最美园林。当然说起园林，这里的绿地率近50%，实行人车分流，车全部进地下整个园林公园面积，相当于12个国际标准足球场。而且在园林设计方面，采用青岛罕见的南方水系园林社区，将南方的水系融入北方的园林。整个园区既有北方园林的大气，又有南方的婉约。三号园所有楼座均由一条护城河一气呵成串联起来。屋前房后水系环绕，犹如玉带环腰一般，建筑仿佛生长水中。护城河不仅保护了低楼层住户的私密性，还让业主生活在潺潺流水中。

而进入房间内，所有楼层层高基本都在3.3米以上，最高的达3.6米。搭配大平层的设计，空间立体感更强。另外无论在内部装饰，星河湾更担得起“豪宅”的称号。这里913平的空中别墅是青岛首家复式挑空带室内游泳池户型。由于星河湾主营业务设计石材、木材等装修上下游产业，因此可以从原材料就可以把控装修品质。

当然，真正的豪宅可不是奢侈品的堆砌，在细节上的把控才是精髓所在。这里有一个细节不得不说，就是星河湾门口的滨海西路，完全是星河湾自己打造，仔细观察就会发现，整个路面没有一个井盖，采用的是测排水无井盖设计，井盖全部隐藏在道路两侧绿化带内，而且路面采用材质更高的玄武岩进行铺设，既减轻了汽车噪音，也避免了对轮胎的损耗。

观海新闻/青岛早报记者 刘鹏

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