市场 价格战蔓延至主城区,有楼盘甚至“腰斩”

近期,楼市分化现象开始慢慢消失,无论是近郊还是主城区,都开始上演“断臂求生”的戏码,表现最明显的便是降价、首付分期以及车位券抵首付款等形式。

据记者调查,胶州、西海岸原胶南、城阳北部和东部、即墨西等区域,由于楼盘相对集中,片区库存压力大,不少项目都加入降价的阵营。比如荣盛在胶州上合示范区的一楼盘,2018年行情较好,毛坯均价12000元/平米左右,今年下半年“带头”降价,均价降至每平米七八千元,不久前更是刷出“顶复式220平米房源总价仅需100万元”的消息,价格低至每平米4500多元。再如西海岸灵山湾片区,因配套齐和环境优美,近几年成为置业热地。但近期一些靠海的项目价格也降了不少,比如华润一项目,瞰海高层均价降至13000元/平米左右。而且进入11月,这种情形也波及到了主城区。“双十一”期间,如万科、卓越、华润、龙湖等头牌房企,也纷纷打出买房送车位券、买房送物业费、到访即有礼等活动,给购房者实实在在的优惠。

位于即墨西部商贸城片区的一楼盘置业顾问告诉记者,近几个月,售楼处都比较冷清,离职的越来越多,他已经连续两个月没开单了。“周边卖得好的,多数是价格上舍得‘放血’,不舍得降价的,就只能像我们这样干熬。”一位在主城区高端楼盘工作的置业顾问则表示,虽然自己所在的楼盘销售状况不错,但因套总价较高,通常一个客户要跟很久才能出单。“今年下半年总体行情就不好,希望明年会好一些。”该置业顾问说。

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