数据 11月新建商品住宅成交量,达10年来11月最低

近日,卓易数据发布11月成交数据。据统计,2021年1~11月,岛城商品房市场累计成交金额约2253亿元,成交套数129595套,成交面积约1480.83万平米。其中,11月岛城新房成交9404套,环比下降7.79%,同比下降32.36%；成交总面积约109.69万平米,环比上涨0.43%,同比下降33.23%,新房成交均价15579元/平米。其中,新建商品住宅成交7694套,环比下降3.40%,同比下降36.34%；成交总面积93.38万平米,环比上涨2.86%,同比下降35.87%,新建商品住宅成交均价15315元/平米。值得一提的是,11月新建商品住宅成交量,也达到近10年来同期最低值。

从新建商品住宅成交区域来看,西海岸新区、胶州市和城阳区的成交量分列全市前三位,成交量分别为1666套、1520套和1160套。此外,即墨区新建商品住宅成交1105套,莱西市成交559套,平度市成交494套、李沧区成交449套,市北区成交418套、崂山区成交311套、市南区成交12套。

从今年的月份成交量来看,11月商品房9404套的成交量仅高于2月份的6170套,11月也因此成为本年度第二个成交未过万套的月份。具体来看,2月受农历新年影响,供应、签约纷纷处于全年最低位；3、4月份成交上涨明显,形势一片大好；5月成交虽有下滑,但6月成交继续上扬,是1~11月的成交峰值；高涨之后便迎来了下跌,7、8月成交量出现连续下滑,7月以来,虽各大楼盘之间价格战火拼,但成效并不明显,8、9、10月份成交量持续走低。

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