市南西引力 发展正当时

半岛全媒体记者王一婷

通讯员沈明书秦雪莹赵曼怡孙熙宁

潮起青岛湾,未来可期盼。

市南西部老城,呈现着青岛城市人文风貌的基调,容纳着东西方多元文化的交融,塑造着岛城优雅浪漫的城市特质。推动历史城区保护更新,是青岛市面向未来百年发展谋划部署的一项历史性工程。在青岛市历史城区保护更新指挥部的组织领导和指挥调度下,市南全方位融入全市大局,推动历史城区保护更新各项工作落实处、见实效。放眼望去,市南西部复兴的机遇大门已经打开,新的经济社会发展增长极正在崛起。

尊重历史老街里优雅“转身”

文化是城市灵魂,建筑是城市躯体。

在历史城区保护更新进程中,市南遵循着“尊重历史、延续历史、传递历史”的理念,最大程度保留历史与乡愁,让老街里在尊重与善待中优雅“转身”。

颇有意蕴的浮雕,精致完整的花格……近日,位于中山路97号的中国电影院经过外立面修缮后显得更具特色。市南按照“修旧如初”原则,启动了中山路历史建筑外立面改造工程,计划让30处历史建筑再现昔日芳华。

目前,在一期项目的5处历史建筑中,中国电影院、中山路5号原胶州饭店已重焕神采,中山路62-70号银行群、中山路139号等建筑外立面修缮和中山路72-74号青岛商会旧址整体修缮加紧施工中。二期11处、三期14处历史建筑的保护性修缮工作陆续启动,涉及中山路主街及周边支路沿街两侧的建筑,修缮方式包括外墙清洗、外墙面材质修复、门窗更换、屋顶改造、门头店招整治等。

不远处,潍县路19号更新改造项目也在加紧施工。现场可以看到多数里院主体建筑外面裹着层层密目网和脚手架,有几处已经“揭开面纱”。

“里院是全国唯一、青岛独有的民居建筑形式,据专家评审考证,潍县路19号是现存风貌建筑中价值要素最多、保护最完整、元素最齐全的里院群落。”项目设计方、中建八局第四建设有限公司设计管理研究院院长张立伟介绍,在设计改造中,将最大程度保留原形制,采用原工艺、用好旧材料,有机结合传统建材与新型建材,充分展现青岛独特传统建筑里院的“原汁原味”。修缮守住的是里院韵味,夯实巩固的是老城更新的基础。

项目施工方、中建八局第四建设有限公司项目执行经理高小明透露了几处施工细节,比如,项目外墙修缮根据实际现状对墙体进行调色,保证新修缮墙面与原墙面无色差；屋面修缮按照建筑原貌对红瓦进行更换,还原老建筑的原有风貌等。

业态加持唤醒里院内生力

新业态引入是复兴发展的强劲引擎。

潍县路19号改造更新项目范围涉及海泊路以南、潍县路以东、博山路以西、以北围合区域,项目用地面积约9400平方米,建筑面积约16057平方米,总投资约7.07亿元,是青岛最大的里院综合体。项目自今年8月份启动开工,现在处于落架大修和结构加固阶段,预计在2021年年底前,部分街区能够具备运营条件。

作为青岛老城区风貌保护,与中山路复兴的重要组成部分,改造的潍县路19号会是什么样子?

项目后期运营负责人、中建八局城市投资运营管理有限公司市场部总监苏士淼给出了答案。“这里定位为以文创生活、餐饮娱乐为主要业态的片区,将打造为里院文化展示地、潮趣打卡热门地,旅游和体验式文化聚集地。”苏士淼表示,将继续深入挖掘青岛元素内涵,弘扬匠人精神,发挥“老青岛”品牌力量,吸引和聚集年轻人的新业态、新模式,大力招引国内知名商业品牌入驻,培育集购物、休闲、娱乐、文化为一体的独具里院风格的商业综合体。

据悉,项目招商工作从200多家商业中甄选,目前达成明确意向的有16家,未来项目全部完成后能够实现80多家商户入驻。

老城区的文化厚度和历史底蕴,是青岛的城市特质。升级后的潍县路19号将成为撬动市南西部老城复兴的新支点,一幅业态新潮、产业优化的蓬勃发展画卷在市南西部徐徐展开。

逐“潮”而动新玩法层出不穷

当最有韵味的西部老城遇上鲜活滚烫的创意思维,会发生什么?

剧情式巡游、“朝九晚九”音乐派对、沉浸式国潮体验秀……9月29日至10月5日,“美好生活in青岛”在浙江路15号艺术广场上演,七大潮流主题活动每日呈现,前所未有的新玩法空降岛城,一连串前沿时尚的文化体验应接不暇,带来一场“黄金周”的全民嘉年华。

还有复古文化浓郁的时尚市集,汇集了复古设计师、艺术家、收藏家、咖啡师及爱好者等,营造了欣赏、购买手工制品和收藏品的文艺环境。当然,市集上的快闪花店、主题花房盒子、星光花海坡道、艺术花墙等把老城浪漫指数拉满,构建了城市文化新空间。

今年十一国庆假期,“吉祥趴”同样出圈。

潮酷、个性、“出片儿”……从9月30日到10月5日,在“上街里·银鱼巷”文化街区的“吉祥里”(宁阳路11号里院),40+又潮又飒的原创主理人奉上了美食、咖啡、啤酒、手工、创意产品等,俨然一场时尚大PARTY,吸引了众多年轻人打卡。

这是继6月份“上街里·银鱼巷”首次亮相后的又一次“炸街”活动。不同的是,这次街区的原创品牌初具规模。就拿来自北京的BERRYBEANS咖啡、Oscar&Tia原创设计工作室来说,上次还是以客人身份参加,这一次已经是街区的常驻品牌了。

如今,街区已有南枝小馆茶社、Largo咖啡、局部幸福古着、隐喻设计工作室、大能工作室、虎啸春原创茶饮等品牌入驻。在这里,复古与时尚并不违和,相信以老城区独特的文化厚度、历史底蕴以及城市特质,会有越来越多原创品牌、潮流业态注入。

一路向西,市南“老城时间”已然来临。市南将按照打造精品工程、百年工程的标准要求,从建设现代化国际大都市发展大势中找准坐标,对中山路周边区域的产业定位、项目定位、商业定位,让老城区涅槃重生、再续荣光。

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