半岛验房走进胶州临水宜家 窗外台面裂纹严重,平台防裂网大面积裸露

验房师正在检查墙面空鼓。文/图半岛全媒体记者王瑜

验房公司:青岛安信宜居验房环保工程有限公司

验房地点:胶州临水宜家

房屋面积:约114平方米

9月3日,半岛全媒体记者和青岛安信宜居验房环保工程有限公司的验房师房旭良一起来到胶州临水宜家小区进行验房,报名业主的这处新房面积约为114平方米,为毛坯交付。经过仔细查验,验房师发现这处毛坯房有多项问题需要整改,主要包括墙面空鼓,窗户外台面裂缝问题等。另外,窗户外平台还有严重的开裂、防裂网裸露现象,业主担忧入住后有渗水隐患。

验出5处墙面空鼓,窗户外台面裂缝严重

验房师使用响鼓锤对室内的空鼓情况进行检查,通过响鼓锤敲击发出的声音不同,判断是否有空鼓。通过这种方法,验房师共检查出5处墙面空鼓,其中南卧室、客厅、北卧室各有1处,主卧室有2处,而且面积均超出了规范要求,建议集中维修。

验房师介绍,毛坯房空鼓如果不及时维修,后期空鼓的位置会慢慢出现裂缝。“一般的维修方法,要先将空鼓部位表面的抹灰层全部铲掉,然后重新进行抹灰。”验房师强调,如果毛坯房厨房和卫生间有空鼓的话要格外注意处理好,否则后期贴了瓷砖后还是空鼓,也容易脱落。

在检查窗户的同时,细心的验房师发现窗户外台面裂缝问题比较严重,裂缝虽然细小,但数量不少,时间长了有渗水的隐患。窗户外平台也有开裂现象,有的裂纹很宽,防裂网大面积裸露在外,看起来触目惊心。“这才刚交房就这样,真怕入住后会渗水。”业主表示担忧。

入户门胶条开裂,窗户框排水孔缺盖帽

门窗方面,验房师查验出入户门下门框密封胶条开裂,所有窗户框排水孔缺少盖帽。另外,主卧阳台太阳能热水器插头和墙面插座不匹配,泄压阀缺排水软管,厨房烟道洞浅,验房师建议后期装修时改造一下。

检查地暖分水器压力表也是验房中很重要的一项。验房师称,现在新交付的房子都应该带有地暖分水器压力表,能够让业主了解到地暖系统是否打压试验、有无渗漏,正常情况下,地暖分水器压力表显示的数值不能低于0.4MPA。“这处毛坯房未见地暖分水器压力表,建议业主找物业或者开发商询问一下压力表的情况,保险起见,最好在装修前做一次打压测试。”验房师说。

空鼓、窗户外台面裂缝等问题是否为小区新房通病?平台开裂、防裂网裸露现象是否为施工原因导致?开发商将如何整改处理?带着疑问,记者拨打了开发商青岛临水宜家置业有限公司的电话,得知记者针对验房查验出的多项问题进行采访,工作人员当即挂断了电话,再打过去一直无人接听。记者又联系了该公司另外一位工作人员,对方称在休假,不清楚项目的具体情况。半岛全媒体记者将继续关注。

半岛验房小程序升级,一键报名验房

半岛验房活动火热进行中,毛坯房、精装房、新房、二手房均可参加。免费验房业主需同意记者全程跟进采访,并将验房过程刊登在半岛全媒体上。免费验房服务每个小区所提供的名额有限,先到先得。

没抢到免费验房名额的业主可拨打80889624报名,或者扫码小程序参与团购验房。半岛验房小程序重磅升级后,团购验房一键跟团,更加方便快捷,还有高端验房星级服务供业主选择。目前,金地自在城、远洋万和城、保利叁仟栋、保利天汇、海信香江睿园、融创红岛湾等多个小区正在团购中,欢迎业主扫码报名。

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