现象二:一些楼盘直接降价,前后均价每平方米差数千元

不得不说,从购房者的心理上来说,上述比较隐晦的降价形式,能让已经在这些楼盘买过房的业主心理上“好受些”。诚如市民张先生所说的,他最受不了的,是有楼盘很直白地直接降价。

灵山湾片区作为西海岸目前的核心地带,一直被誉为青岛的“下一个崂山”,目前这里的项目多为改善和高端产品,均价大多在20000元/平米以上。但近期,片区内开始有项目想快速走量,采用了直接降价的方式。如鑫苑龙玺项目,此前房源的均价基本在18000元~20000元/平米之间,近期推出的部分非瞰海楼层,打出的价格仅有14000元/平米,有的毛坯房源甚至低至12500元/平米。“虽说现在都是一户一价,同个楼盘不同楼层价格有差距,但瞰海和不瞰海的楼盘一下子差五六千元,实在是有点离谱了。”市民于女士说。

同时,位于西海岸古镇口片区的碧桂园珠山郡项目,近期也推出部分低价房源:99平米中间户的套三房源,总价100万元左右。据了解,该项目此前洋房销售均价在13500元/平米左右,小高层均价约为12500元/平米左右,近期出的部分精装房源均价仅有9500元/平米,直线降价3000元/平米。

另外,位于胶州少海片区的中洲半岛城邦,近期也推出了部分“7字头”的房源,而此前,该项目的销售均价基本在8500元~9500元/平米。

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