新建公共租赁住房1000套

3实事

●启动改造老旧小区200个以上，完善小区基础设施，优化居住环境，提升服务功能。

●完成既有居住建筑节能保暖改造220万平方米，改善群众居住条件，促进节能减排。

●开工建设公共租赁住房1000套，新增公共租赁住房补贴4000户，更好保障和满足困难群体及新市民住房需求。

●通过生态化、艺术化、便民化设计改造，实施城市空间微更新25处，改善群众居住生活环境。

城市梦想

研发青岛市老旧小区改造APP

2021年计划改造老旧小区200个以上。整个过程将通过与海尔集团合作研发青岛市老旧小区改造APP，搭建线上议事平台。从调查摸底、方案设计、过程监督、效果评价四个环节，引导居民全过程参与。通过示范项目引领。 2021年计划在每个区（市）打造1-2个以上且具有示范效应的亮点项目，以推动全市老旧小区改造效果和质量再上新台阶。通过改造，一是改善民生，可以改善约7万户老旧小区居民的居住条件和生活环境；二是促进发展，可以带动和促进建筑业、制造业等行业和室内装修、家电更新等领域发展。

2021年，市住房城乡建设局将充分发挥政府引导和市场运作双效机制，会同区级主管部门进一步加强施工质量管控，结合老旧小区改造和群众实际需求，提升改造品质，继续推动220万平方米的节能改造，为约2.7万户居民打造冬暖夏凉的宜居环境，同时解决因冬季室内外温差过大造成的外墙内侧结露、霉变等问题，实现小区更优美、居住更舒适；降低建筑采暖能耗40%左右，每年可节省燃煤约1.1万吨，减少碳排约2.9万吨。

实施住房保障5000套（户）

2021年计划实施住房保障5000套（户）。其中，开工建设公共租赁住房1000套，新增公共租赁住房补贴4000户。项目的实施有助于提升住房保障水平，更好地保障和满足住房困难群体及新市民住房需求。一是住宅用地优先配建公共租赁住房。将公共租赁住房建设纳入年度重点工作，将优质地块优先用于实物配建公共租赁住房，争取尽快开工建设。二是积极盘活存量用房。利用剩余安置住房及改造棚改腾空房屋作为公共租赁住房，督导各区市尽快确定改造方案，按规定提报消防和建筑抗震主管部门审批，尽快启动改造工作。三是完善公租房运营管理服务规范和绩效考核机制。对公租房运营管理服务规范进一步修改完善，加大对公租房运营承接主体的绩效考评力度，提升公租房承租家庭满意度。四是健全住房保障信息系统，提高信息化水平。将政府投资建设公租房运营管理的租金收缴、绩效考评、房源管理、房屋维修等工作，纳入公租房运营管理信息系统，实行网上监管。进一步完善保障性住房资格申请、复核、租金缴纳网上办理工作，切实提高住房保障便民服务水平和工作效率。

实施城市空间微更新25处

2021年，在全市打造25处城市空间微更新，其中，市南区、市北区、李沧区、崂山区、胶州市各3处，其他区市各2处。微更新项目将不只局限于社区空间，通过扩大项目选址范围、增加项目类型选择与智慧社区建设、老城保护更新利用、特色街区品质提升等项目结合，惠及更多岛城市民。市自然资源和规划局负责组织方案设计，通过提供平台开展设计竞赛、建立微更新设计师库、对设计方案提供技术指导等多种方式推进微更新方案设计工作，各区、市政府负责组织实施建设及后期运营维护。市直部门与各区（市）责任部门共同成立专项工作组，全过程参与、全方位跟踪，通过部门联动、协同推进，运用市场化、因地制宜的方式方法，促进各类要素资源高效配置，实现各区市微更新项目的实际落地和可持续更新。

百姓故事

讲述人：贾永盛 沧怡路社区居民

老楼穿“棉衣”冬天暖暖的

“前几天岛城迎来寒潮，虽然室外温度很低，但我们家里的温度还保持在22℃。 ”说起去年9月底完成的外墙节能保暖改造，市民贾永盛不禁竖起了大拇指，“政府不止是让我们身上感到温暖，心里更是觉得热乎乎的。 ”

2000年前后，贾永盛搬进了沧怡路社区沧台路小区。当时是新房没有开通暖气，冬天取暖只能靠空调。贾永盛回忆称，当时冬天在家里都要穿着厚厚的棉衣，晚上睡觉铺上电热毯还得盖上两层被子。2010年前后，小区开始了第一次改造，“通了暖气，家里立刻暖和了不少。”不过因为小区建设的年份较早，建筑外墙没有保温层，冬天室内的温度在18℃左右，刚刚达标。在屋里穿着毛衣还得加个棉背心，看电视需要盖个毯子。

2020年9月，整个沧台路小区开始建筑外墙的节能保暖改造。说起改造完成后第一个冬天，贾永盛表示温暖立刻就能感受得到，现在家里的温度一般在23℃左右。和自己同住一个小区的女儿家里变化更大，“她家住顶楼，以前冬天室内温度比我们家还要冷。现在小区不仅外墙加了保温层，屋顶也做了保温处理，这个冬天感觉特别暖和。”去年5月，小区旁的小公园也改造完成，对于贾永盛来说，多了一个休闲娱乐的好去处。 “有健身器材，有下象棋的地方。沧口是够级的发源地，这里还有专门打扑克的区域。每天早上去早市买菜回来的路上，我都会去小公园坐坐，和邻居聊聊天，下午还能去晒晒太阳。 ”贾永盛说，小公园还有一个最重要的作用就是方便大家跳广场舞。 “过去大家跳舞的地方坑洼不平，总担心会被绊倒。现在有了这个小公园，给老年人和孩子提供了一个能活动的好地方。 ”

老旧小区的改造，让居住环境有了质的提升。 “去年我们小区内倒垃圾的区域也改造了，还有前些年硬化的路面，现在住得越来越舒坦。”贾永盛说，沧台路小区是一个开放式小区，现在小区里的停车和物业问题还不太完善，但政府已经考虑到了大家的需求，5家物业公司的宣传材料已经贴在了小区的布告栏，让社区居民自己选择哪家物业进驻，相信今年小区会变得更好。

本版撰稿 观海新闻/青岛早报记者刘鹏 摄影视频拍摄杨博文 视频剪辑 肖梦婕

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