逆势上涨 上周岛城新房成交大涨44.1%

11月接近尾声，青岛新房市场成交量小幅回升。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周（2020.11.16－2020.11.22）青岛新房共计成交3601套，环比前一周（2499套）上涨44.1%，成交新房面积424568.16平方米。

其中，新建住宅成交3225套，环比前一周（2173套）上涨48.41%，新建住宅成交面积380487.44平方米。从分区成交情况来看，西海岸一枝独秀稳居新房市场冠军，上周新房共成交1104套，新房成交面积131756.88平方米；胶州仍是新房成交亚军，上周新房共成交593套，成交面积65707.82平方米；即墨区排名第三，上周新房共成交了584套，新房成交面积61318.33平方米。其他区域方面，城阳区上周成交新房470套，新房成交面积58205.23平方米；上周平度新房成交171套，成交面积为17703.1平方米；高新区上周新房成交168套，成交新房面积23334.1平方米；莱西上周新房成交161套，成交面积为20503.15平方米。

主城区中，市北区上周新房共成交121套，新房成交面积14795.14平方米；崂山区上周新房共成交104套，新房成交面积15553.26平方米；李沧区上周成交新房84套，新房成交面积9764.91平方米；市南区上周成交新房41套，成交新房面积5926.24平方米。另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为117.9平方米，与前一周基本持平，大中户型依然是新房市场的主力军。

业内人士表示，从目前青岛楼市的行情来看，开发商最近降价、甩卖、推出工抵房等各种各样的花招不断，中心思想就是希望能够吸引刚需置业者领会到房企的热情。岁末由于销售压力增加，房企可能会将去化困难的项目进行降价促销，以实现回款目标。另外，开发商采取“以价换量”拉动销售，因此，岁末时段置业或也是不错的选择，有买房意向的购房者可以选择适时出手。

观海新闻/青岛早报记者 刘鹏

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