跟着早报走 自驾看房“油”补贴

5月7日，全国最新百强县名单发布，青岛两县市上榜，胶州市位列榜单第24位，超越龙口居山东第一。去年，胶州预计实现地方生产总值1308亿元，增长8%；一般公共预算收入102.4亿元，可比口径增长9%；规模以上工业增加值增长10%左右；固定资产投资增长25%；社会消费品零售总额536亿元，增长10.2%；外贸进出口总额520亿元，增长16.6%；FDI实际到账外资7.8亿美元，增长10%，强大的经济实力也是胶州市能够入榜的基本竞争力所在。

今年，胶州还将迎来胶东新机场落地、地铁8号线开通等重磅利好。到胶州置业，无疑就是抢占时代发展的风口。为了满足市民的置业需求，早报自驾看房团将在端午节假期期间再出发，带领大家去胶州买好房。

立体交通网形成闭环

3月30日，全长5479米的胶州湾大桥胶州连接线顺利通车，将胶州上合示范区至青岛主城区的通勤距离缩短至20分钟。一条交通大动脉的贯通，是一个区域迭代升级的序章。胶州与青岛间增加了这样一条便捷通道，将极大增强胶州湾大桥的辐射能力，进一步畅通主城区与各区市交通联系，带动青岛北部城区加速崛起，使得胶州湾区与青岛的融合发展实现最后的闭环。除了这条快速通道之外，记者在探访中了解到，胶州围绕着青岛胶州胶东国际机场打造了一个综合交通体系。以新机场为中心，高铁、城际铁路、公路、地铁等多种交通方式无缝接入，并且实现零换乘。

青岛市内途经胶州的地铁线路规划有M8号线支线、M12号线、M14号线和M16号线支线四条。地铁8号线将串联起青岛北站、新机场，成为主城区和新机场的快速通道。为配合青岛市交通基础设施建设攻势，胶州市从2019年起便着重在连通主次干道的路网构造、打通城市断头路以及拓宽改造狭窄路段等方面进行道路提升。立体交通网的建立，给区域内楼盘带来广阔的升值空间。

名校汇聚配套日渐醇熟

与此同时，上合示范区的教育、商业、医疗资源也在不断完善，这为年轻人在胶州置业免除了后顾之忧。记者在探访时发现，上合示范区幼儿园项目外墙施工已经基本结束，小学项目装饰装修已经完成，教学装备的采购招标和室外铺装、道路硬化、绿化正在同时进行。在博爱街以西、淮河路以北的上合示范区初中项目建设现场，近百名工人正在忙碌，一大批施工设备穿梭其中，呈现出一派火热的建设场面。

一栋栋崭新的教学楼拔地而起，台球场、网球场、篮球场……青岛幼儿师范高等专科学校初具规模。按照计划，上合示范区内的幼儿园、小学、初中、青岛幼儿师范高等专科学校4所学校均计划于今年9月开始招生。此外，还有市重点高中胶州二中、青岛加煌中加国际学校现已全面招生。未来的上合示范区，还将有青岛大学附属中学、青岛大学附属小学、青岛大学附属幼儿园陆续落地。随着配套日渐成熟，上合示范区也成为胶州人气最高的片区之一。相比体量巨大的刚需盘，高端住宅在这一区域相对稀缺，未来升值潜力较大。

新房成交稳居三甲

正是在这些诸多利好的带动下，2020年胶州楼市的表现也极为抢眼。记者在胶州探盘时发现，许多来自主城区的改善族都对这一区域十分看好。“这里房价不到主城区二手房的一半。卖了我的套二房，在这里完全可以买处套三的电梯房。”家住错埠岭的朱大爷在看房时介绍说。

据青岛网上房产数据统计显示，5月青岛新房住宅成交11002套，环比基本持平，微跌1.86%，同比增长39.11%；成交面积129.85万平方米，环比微跌0.83%，同比增长37.51%。在这其中，胶州属于领跑市场的区市，新房成交量以1640套位居第三位，与去年同期相比有增长明显。不过，今年胶州新房供应量同样巨大，有上百个楼盘在售，所以购房者有些挑花眼。对此，从区位、价格、品质等多方面出发，本报为购房者选择了胶州性价比较高的楼盘。

青报全媒体记者 王寿林

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