改善族换房热情高新房成交再上涨

6月第二周青岛新房市场成交出现了增长，成交量也是突破了3000套大关。根据青岛网上房地产最新统计数据显示，上周青岛新房成交3356套，成交总面积392444.5平方米，环比上涨22.75%；其中新建住宅成交2799套，成交面积330336.67平方米。

西海岸成交遥遥领先

从各区市新房成交数据来看，西海岸依然遥遥领先，上周新房共成交1157套，成交面积125275.07平方米；城阳排名第二，上周新房成交496套，成交面积56908.62平方米；胶州紧随其后排名第三，上周新房成交446套，成交面积51031.62平方米。值得注意的是，虽然城阳依然排在第二位，但是与西海岸的差距逐渐拉大，而与胶州的差距却在逐渐缩小。

主城区方面，崂山区新房成交首次超越市北，上周新房成交232套，成交面积39112.87平方米；市北区上周新房成交189套，成交面积22642.11平方米。李沧区上周新房成交71套，成交面积7760.58平方米；市南区上周新房仅成交18套，成交面积3162.45平方米。从数据上看，崂山的成交增长主要来自于商业公寓产品，住宅产品未出现较大涨幅。

周边二手房成交冷清

在二手房成交方面，上周青岛二手房成交1650套，环比上涨3.4%。其中普通二手住宅成交1599套，成交面积142941平方米。从各区成交行情来看，西海岸继续保持领跑位置，上周成交二手房351套；市北紧随其后，上周成交294套；李沧上周成交227套，夺得区域成交第三位。

记者在调查中发现，目前支撑市场的主要是改善型刚需。而随着远洋、金地、奥园、绿城青岛城建等开发商在月底集中开盘，主城区数据有望进一步提升。而在周边区市，随着个别开发商推出特价盘，成交量也会在价格刺激下上涨。 记者 王寿林

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