15分钟,胶州融入青岛主城区 各项利好叠加,地产人士看好胶州楼市前景

◤海湾大桥胶州连接线开通,胶州加快融入青岛。

五一期间,胶州楼市迎来不少看房客户。半岛记者刘静

近日,青岛海湾大桥胶州连接线正式通车,胶州与青岛主城区距离缩短至20公里,15分钟车程。日前,青岛地铁8号线首个车站胶东站率先完成装饰装修工程施工,该线路将在不久后竣工通车,胶州正大踏步融入青岛主城区。胶州发展未来可期,记者采访了胶州五家开发商代表,了解他们对城市发展和楼市未来的看法。

■碧桂园地产胶州区域总经理李丽云

胶州发展步入快车道

青岛海湾大桥胶州连接线的开通,使胶州主城至青岛主城的车程缩短至15分钟；胶州正式获得了融入大青岛的发展重大机遇,作为三湾三城的胶州湾,作为“一带一路”、古代海上丝绸之路的北起点,胶州将再次扮演双向开放“桥头堡”的重要通道。

关于楼市,胶州作为青岛不限购区域,楼市价格目前正处于价格洼地,伴随着上合示范区上升为国家战略,胶东国际机场转场运营,胶州市撤市划区等逐步落地,胶州城市发展定当日新月异步入快车道,成为大青岛新的增长点。

■龙湖地产胶州片区负责人赵九鑫

会吸引更多新青岛人

该跨海大桥连接线与青岛、黄岛和红岛三个端口形成均匀分布形态,增强了胶州湾大桥的辐射能力,而且连接胶州湾高速公路、204国道、沈海高速公路,进一步完善胶州湾区域内道路路网结构,这必将对胶州“国家级胶州湾国际物流园”的国字号规划平台提供强有力的支撑。

胶州市处于环湾部位的西北,只有这板块发展起来,完全对接青岛发展战略,才可以真正驱动大青岛的环湾战略；从胶州开车去青岛仅需一刻钟,相当于是上海浦东与浦西的距离。从胶州与青岛市区,再也不是隔海相望了。让上合融入大青岛都市圈怀抱。

随着青岛主城区与上合示范区的时间距离由之前的大约1个小时缩短至一刻钟,大桥两端巨大的房价差额,会让更多新青岛人选择在此置业,人口拥入势必对胶州的楼市带来巨大利好。

■中洲半岛城邦营销总监颜嘉

胶州腾飞拉开序幕

胶州的房价,通过这五年的发展,在经历一段上涨后,现在是一个回调,胶州目前房价在7000到11000元一平米的价格区间,从大青岛环胶州湾区域这个角度来说,是比较低的一个地方。目前房价,投资也好,居住也罢,对于购房者来是一个合理的价格,所以现在无论从哪个角度来看,胶州的房价是合理和健康的,而且未来三五年内还会有一个上涨的空间。

海湾大桥胶州连接线的开通只是个序幕,目前胶州所有的大利好,还有很多没有兑现。随着胶东国际机场、地铁八号线后续投入使用,随之而来的立体交通网络,包括上合示范区建设,这些利好的兑现是逐步的,所以我坚定地认为整个大青岛的发展会越来越好,胶州的发展也会越来越好,胶州楼市整体也会越来越好。

■联谊·枫林小镇销售经理崔玉国

中心湾区风景胶州独好

联谊集团地产深耕胶州地产市场近十年,见证行业的发展。海湾大桥胶州接线通车,胶州即将划区,不断创造着胶州新历史。胶州的未来发展潜力不可估量,随着各大利好的快速推进,胶州楼市面临较大的机遇。这些利好在较短时间内落地,使得胶州板块的优势快速提升。少海新城凭借玉带缠腰的自然湖景和优越的城市配套,必将成为大青岛之下新一轮的宜居热土。

“枫林小镇”项目坐落于国家级名胜景区和国际级湿地公园内,西邻站前大道,北近香港路,南接青兰高速,4A级少海湿地公园内。项目地处市政府重点发展片区,规划多条地铁线路,重点高等学府,三甲医院等配套。

“三湾三城”战略中的中心湾区——胶州湾群,在“三湾三城”下,重大配套纷纷落户胶州湾,地铁8号线与胶东机场、青岛海湾大桥胶州连接线等交通利好等项目的逐步落实,胶州热土凭借着开放的经济结构、高效的资源配置能力等发挥着引领创新、聚集辐射的核心功能,带动经济发展的重要增长和引领技术变革。使得胶州区域发展势头更加耀眼,“三湾三城”的大青岛概念逐渐构建起基础框架。越来越多的外地年轻置业者,由于价格相对于市区较低,会考虑在此定居。

■协信天骄云麓策划经理于经理

价格洼地吸引更多客户

随着胶东国际机场、地铁8号线、进一步建设,海湾大桥胶州连接线开通,胶州的区位优势优势越来越显著,也吸引越来越多的购房者。刚过去的五一假期,我们接待的客户量也不小,由于目前胶州楼市还属于价格洼地,价格低,性价比高,一部分是青岛主城区过来的。

我们项目毗邻204国道,距离地铁8号线3公里,距离新机场约15到20分钟车程,交通十分便利。主打房型为85㎡的小套三,平均价格8500元,加上赠送的面积,十分惠民。因此吸引不少刚需客户,特别是刚结婚的年轻夫妻。房子总价和首付都不高,他们可以在买房后再买辆车,满足自己的需求。我们有一部分客户群体是青岛上班,胶州购房,交通便利是一方面,另一方面项目性价比较高,品质、配套和物业服务都可以满足甚至超出他们的预期。也有部分买来投资的客户,总体投资成本小,后期无论出租或者出售都很便利。

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