量价齐升青岛楼市强势回暖

上周，青岛新房市场人气再次回升，呈现了量价齐升的态势。据青岛网上房地产最新数据统计，上周青岛新房共计成交2924套，成交总面积343363平方米，环比前一周上涨21.6%。其中，新建住宅成交2655套，成交面积321727平方米。

城阳区强势领跑

城阳共有产权政策持续发酵，从各区成交数据来看，城阳区凭借一周新房成交823套，再次夺得了青岛区域新房成交冠军，单区新房成交面积95208平方米；西海岸紧随其后，以768套的成交量夺得亚军，成交总面积89750平方米；胶州市上周新房一共成交了314套，成交面积38139平方米，位列第三。

从主城区来看，李沧区上周新房成交218套，成交面积25684平方米；市北区新房成交116套，成交面积11296平方米；崂山区新房成交35套，成交面积5842平方米；市南区新房仅成交17套。

此外，即墨区上周新房成交231套，高新区成交178套，平度市成交118套新房，莱西市成交106套。上周青岛新房成交套均面积为121.2平方米，较前一周新房成交套均面积有较大涨幅。

二手房同步回暖

在房东让利的情况下，青岛二手房市场有回暖迹象。据青岛网上房地产数据统计，上周青岛二手房成交1357套，环比前一周上涨29.1%，成交面积125768.72平方米，与去年四季度周成交量持平。

从各区成交行情来看，西海岸依旧保持领跑位置，上周成交二手房339套，二手房成交面积32714平方米；市北位列亚军，成交255套；城阳成交150套，夺得区域成交第三名。其他区域中，几乎也是同步回暖。李沧上周成交二手房140套，市南成交二手房106套，即墨成交92套，莱西成交82套，胶州成交66套，崂山成交63套，平度成交47套，而高新区上周仅成交17套二手房，排在末位。

上周青岛二手房成交套均面积为92.68平方米，大户型二手房成交量增多也是近期市场新特点。记者在调查中发现，从市南、崂山一线的豪宅区，一直到市北、李沧等地的地铁房，近期有不少100平方米大户型住宅上市，价格比去年有20%左右的下降，特别是90平方米大套二户型，市场需求相对较少，业主除了大幅度降价，再无急售妙招，这也是近期二手房成交上升的主要原因。 记者 王寿林

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