“难产”的房产证有回音

早报4月9日讯 房子有了，不动产权证却迟迟拿不到，成为一些小区居民多年的“心病”。 “我爱青岛·我有不满·我要说话”民声倾听主题活动开展以来，接到不少关于小区办证难的吐槽。 9日，青岛市自然资源和规划局副局级领导干部王集浩针对目前岛城多个住宅小区未能取得不动产权证的问题进行了回应。

阳光山庄已具备办证条件

家住崂山路9号的网友反映，2006年购房至今一直没能办理不动产权证。对此，王集浩表示，经咨询崂山区自然资源局，崂山路9号阳光山庄已完成首次登记，目前具备办证条件。业主可持购房合同、登记申请表、发票及身份证申请办证。

此外，有网友反映市北区浮山后一小区二期续建工程、重庆南路6号小区的不动产权登记问题。王集浩表示，上述项目都已经办理首次登记，购房人可联系建设单位共同申请办理不动产权证书。

部分房屋被司法查封

有网友表示，市北区胶州路东段旧城改造项目2009年动迁，2013年回迁进胶州路8号观象山庄。回迁居民按照开发商的要求缴纳了各种费用后交房，但时至今日，当初开发商承诺的办理不动产权证的事情一直没有落到实处。

对此，王集浩回复，胶州路8号观象山庄拆迁安置项目，系青岛安大置业有限公司开发建设，未取得竣工验收手续尚不具备办理首次登记的条件，且部分房屋被司法查封。市自然资源和规划局将配合市北区相关部门积极推进该项目建设，待该项目完成首次登记并解除查封后，购房居民即可申请办理不动产权证书。

东城水岸不具备登记条件

李沧区东城水岸的居民反映，入住近10年至今16、17、24号楼无法办理不动产权登记。虽经多方协调，但开发商仍一拖再拖。对此，王集浩回复，李沧区东城水岸项目未办理竣工验收备案手续，不具备办理首次登记条件。待该项目完成首次登记后，购房人即可与建设单位共同申请办理不动产权证。项目具体进展情况，可联系开发建设单位咨询。

有网友反映，市北区合肥路街道保张路27号杨家群金水苑，2000年竣工交房到现在已经20年了，但还没有进行不动产登记。对此，王集浩回复，市北区保张路27号杨家群金水苑拆迁安置项目，未办理竣工验收备案手续不具备办理首次登记条件。市自然资源和规划局将配合市北区相关职能部门推进完善相关手续，待该项目完善首次登记后将为产权人办理登记手续。

前进嘉苑尚未申请办理登记

市北区新疆路2号前进嘉苑的居民反映，已经入住10年了，但是小区仍未办理不动产登记。对此，王集浩回复，新疆路2号前进嘉苑项目尚未申请办理不动产首次登记。待首次登记完成后，可与开发建设单位共同申请办理不动产权证书。具体进展情况可与开发建设单位联系咨询。

开发商抵押房产办证受阻

有网友表示，他购买了位于黄岛区辛安街道黄河中路167号的商品房，本应2017年办理不动产权登记，但至今未办理。近期，他去房产交易大厅询问，被告知他的房产被开发商抵押，询问该如何处理。

对此，王集浩表示，该项目已办理了首次登记，具备办证条件，但因该项目部分房屋存有在建工程抵押登记，开发企业尚未办理撤押手续，购房人暂无法办理不动产权证书。建议购房人联系开发企业尽快办理撤押手续后，与开发企业共同申请办理转移登记。开发企业未按合同约定配合办理撤押手续的，建议购房人向黄岛区住房和城乡建设管理部门投诉反映，由住建部门督促开发企业办理。

农村房地登记稳步推进

家住崂山沙子口的居民表示，他有一块集体建设工业用地，一直没有办理土地证，询问崂山区何时开展农村土地的确权登记。对此，王集浩回复，崂山区农村房地一体不动产确权登记工作实施方案已形成初步方案，待方案通过后，崂山区农村房地一体不动产确权登记工作将按照方案开展 （记者 于滈 摄影报道）

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