一季度新房成交量坐上“过山车”

本报4月6日讯今年一季度，受疫情影响，岛城新房市场如同被按下了暂停键。近期，随着疫情得以有效控制，楼市得以重启。据青岛网上房地产统计，一季度，青岛新房共计成交19948套，环比2019年四季度下降55.13%，同比2019年一季度下降23.38%，其中新建住宅成交17236套，新房成交总面积约229.05万平方米。

一季度岛城楼市如同坐上“过山车”。统计显示，1月青岛新房成交6732套，其中新建住宅成交5614套。2月，受到春节假期和疫情的双重影响，当月青岛新房成交2056套，其中新建住宅成交1767套，环比1月下降68.53%，同比下降53.38%。3月，随着各项目售楼处陆续恢复开放，楼市逐步回暖，当月青岛新房成交11160套，比2月份大幅增加，其中新建住宅成交9855套。

分区域来看，近郊、远郊区域依然是岛城楼市成交的主力。西海岸一季度新房成交5854套，以绝对优势夺得新房销售区域冠军；借助共有产权房政策等利好，城阳一季度共卖出新房3948套，位列亚军；胶州一季度新房成交2821套，位居第三。其他区域，即墨一季度新房成交1902套，高新区成交1323套，平度成交998套，莱西成交526套。传统主城区中，市北的表现较为抢眼，一季度新房成交1250套，李沧成交956套，崂山成交291套，市南成交79套。

岛城楼市专家张斌认为，当前楼市主要购房人群仍以刚需和改善为主。刚需买房只看时间不看时机，在这种特殊情况下，刚性体现得更加明显。售楼处一旦重新开放，出现人气回暖是正常现象。（记者李德银）

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