2019青岛楼市大事记

2019年，在全国楼市“稳”字当先的大背景下，青岛楼市也进入了整体相对平稳的时期。无论是从成交量，还是从房价、政策、市场表现上来看，都可以明显地感受到楼市正在逐渐回归平稳。那么，今年青岛楼市都有哪些大事？一起阅读这份《2019青岛楼市大事记》吧。

高新区暂停摇号

1月3日，《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》暂停执行。此次取消的《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》于2018年6月25起开始实施，该规则从实施至取消仅半年。此次暂停摇号意味着，以后在高新区购房如果符合购房资格，不需要经过摇号也能直接买房。

集体土地建设租赁住房

1月，自然资源部官网发布消息，宣布青岛等5市入选利用集体建设用地建设租赁住房城市试点。《青岛市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》也同时发布。根据该方案，青岛市将在城阳区、黄岛区、胶州市开展第一批试点，建设户型以90平方米以下为主，最长租赁期限不得超过20年，其间，非本市户籍承租人将享受当地教育医疗等公共服务。

地下空间“确权登记”

2月，市自然资源和规划局牵头在前期调研基础上，形成了《青岛市地下空间开发利用管理条例》（草案）。草案中涵盖了青岛市地下空间开发利用的目的、依据和原则，同时对地下空间规划制定、用地管理、工程建设管理、不动产确权登记以及使用管理等方面做出了规定，并明确了违反条例规定的法律责任。

住房补贴首次扩大到本科生

3月5日，青岛市出台《关于印发〈青岛市青年人才在青创新创业一次性安家费审核发放实施细则（试行〉的通知》和《关于印发〈青岛市高校毕业生在青就业住房补贴审核发放实施细则（试行）〉的通知》，给予硕士、博士研究生发放一次性安家费，博士研究生每人15万元，硕士研究生每人10万元；住房补贴对象首次扩大到本科生，其中本科毕业生补贴500元/月，硕士研究生800元/月，博士研究生1200元/元。以上两项政策均自4月1日起试行，实行网上自行申报。

住宅公寓可注册为营业场所

5月10日，市政府下发《关于进一步稳定和扩大就业的实施意见》。《意见》提出，全面推进企业简易注销登记改革，允许小微企业和自由职业者将符合有关规定和要求的住宅、公寓登记注册为营业场所。

老楼加装电梯有补贴

5月31日，市住房城乡建设局会同市财政局、市自然资源和规划局、市市场监管局制定了《青岛市既有住宅加装电梯办理指南》，进一步规范了青岛市既有住宅加装电梯项目的办理流程，尤其是在奖补资金方面，今后，成功加装电梯后，市区两级的补贴资金将一次性发放，更加方便实施主体办理有关手续。

取消公积金二次申贷间隔期限

自6月1日起，青岛市住房公积金取消了二次申贷须首次公积金贷款结清满两年的期限限制，职工结清首次公积金贷款后，即可申请二次公积金贷款，二次贷款申贷条件、额度计算等其他事项仍按原规定执行。

西海岸人才公寓政策招贤

6月，青岛西海岸新区发布《关于鼓励人口人才发展的十六条意见》。《意见》明确，引进人才可八折购买或租赁人才公寓。招拍挂住宅土地配建一定比例的租赁型或产权型人才公寓，产权型人才公寓的出售价格，在土地出让前，按照同区域商品住房价格至少下浮20%的比例确定；租赁型人才公寓租金按照不高于同区域住房市场租金80%的标准确定,争取五年内建设80万平方米。

1904套经济适用房开售

6月18日，市住房城乡建设局发布经济适用住房销售公告，14个经济适用住房项目、共计1904套房源公开销售。本次公开销售不区分项目实行网络购房登记。

银行房地产业务专项检查

8月，银保监会办公厅正式下发《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》，决定在包括青岛在内32个城市开展银行房地产业务专项检查工作。严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为，高度警惕房地产泡沫化、金融化，推动落实房地产长效管理机制。

个人住房贷款利率调整

10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。

举办规划成果和土地推介会

10月，市自然资源和规划局召开规划成果和土地推介交流会。本次推介会为青岛市首次举办，面向社会推介18宗总计近700亩国有建设用地。40余家开发企业的代表参与了本次活动。

地铁2号线西段通车

12月16日，穿越老城区的青岛地铁2号线西段正式通车。全线贯通后，2号线串起台东、香港中路、崂山、李村四大商圈，也使得“地铁房”再次成为热点。

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