半岛公益验房团走进市北凤凰城 卫生间防水不到位,地漏全堵了

北餐厅墙面平整度误差为6毫米

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文/图半岛记者王瑜

验房时间:11月20日

验房公司:青岛家和家美建筑工程检测有限公司

验房地点:市北区凤凰城小区

房屋面积:118平方米

10月25日,记者同青岛家和家美建筑工程检测有限公司验房师颜庆鸿一起,来到市北区广昌路凤凰城小区进行验房。报名业主王女士的这处毛坯房面积为118平方米,经过一个半小时的仔细查验,验房师发现整个房子最严重的问题集中在两个卫生间。其中一个卫生间地面没有做防水,另外一个防水做得不到位,而且两个卫生间地面都存在起砂现象,地漏也全部堵了。除此之外,整个屋内墙面的平整度也比较差,多处位置的平整度误差达到了6毫米。

多处墙面平整度误差超规范

验房师首先开始进行的是对墙面平整度的检查,用到的工具是2米靠尺和塞尺。“将2米靠尺放到墙面上,靠尺同墙面之间会空出一块很小的缝隙,用塞尺一量,就知道墙面平整度符不符合标准了。”验房师称,根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》的相关要求,一般抹灰工程表面平整度允许偏差为4毫米,而北餐厅等好几处位置墙面的平整度误差达6毫米。

验房师说,用这种方法除了能检查墙面平整度,也能检查出地面平不平。在检查完墙面平整度后,验房师又检查了两个卧室地面的平整度,发现卧室四个角位置的平整度都超出了标准范围。验房师称,地面如果不平的话,即使铺了木地板,踩踏也会有凹陷的感觉,最好在做自流平的时候处理一下。

值得肯定的是整个房间内空鼓情况比较良好,通过用响鼓锤敲击墙面对比发出的不同响声,验房师总共在室内发现了两处空鼓,但是面积都不大。“如果空鼓位置长度不超过20厘米的话,就没必要维修了。”验房师说。

卫生间防水有问题,建议重做

验房师发现,王女士的这套毛坯房内南、北两个卫生间存在比较严重的问题。“北侧的这个卫生间地面根本没有做防水,南侧的防水也做得不到位。”验房师建议后期在装修的时候要再仔细做几遍防水,做完后还必须做闭水试验,将地漏用沙袋暂时封闭,卫生间地面倒上水后,看看楼下邻居家里是否有漏水的情况。

验房师称卫生间地面还有起砂的情况,边说着验房师边给记者演示。只见他手拿一个尖锐的小工具轻轻在地面上一划,地面的水泥就被铲了起来。“这有可能是因为水泥砂浆的配比有问题,也有可能是使用的材料本身有质量问题。”验房师说。

为了检查卫生间的排水情况,验房师用随身携带的工具简单清理了一下地漏边缘,又打来一桶清水,沿着地漏将水倒掉,发现水根本没有办法全部都顺着地漏流下去。验房师告诉业主,两个卫生间的地漏也全部堵了。除此之外,两个卫生间还都缺少门垛,安装门的时候会受到影响。

拨打80889624可预约免费验房

半岛公益验房活动自举办以来,已经走过了市南、市北、李沧、城阳、胶州等近60个新交付小区,受到了岛城市民的热烈欢迎。目前半岛都市报与青岛安信宜居验房环保工程有限公司合作的第二季验房活动正在火热进行中,无论你的房子是毛坯房、精装房,都可以报名参加。此外,验房业主需同意记者全程跟进采访,并将验房过程刊登在半岛都市报和“半岛+”客户端上。

报名方式:拨打电话80889624报名参与。

卫生间地漏堵塞

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