胶州市房产服务中心开展住房租赁中介机构乱象专项整治

□金胶州/我爱金胶州/金胶州数字报通讯员唐世强

整治住房租赁中介机构乱象，是“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治漠视侵害群众利益问题的重要内容，为严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为，结合胶州市“不忘初心，牢记使命”主题教育活动，近日，市房产服务中心在全市组织开展了住房租赁中介机构乱象专项整治工作。

重点查处房屋租赁中介机构和从业人员的以下行为：

(一)发布虚假房源信息，隐瞒影响住房出租的重要信息，诱骗群众租房。

(二)对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋，赚取住房出租差价。

(三)实施价格串通、囤积出租房源、捏造散布涨价信息、收取未明码标价的费用等价格违法行为。

(四)违规开展租金消费贷款业务，包括违规提供租金消费贷款等金融产品和服务。

(五)通过中介机构成交的住房租赁交易合同，未按规定备案。

(六)没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外，采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水电、辱骂骚扰、言语恐吓等行为干扰、驱逐承租人，恶意克扣押金、租金及其他保证金或预订金。

(七)出租或代理不符合出租条件的房屋。

(八)租赁合同设置强制条款、霸王条款等不符合法律、法规规定的行为。

(九)协助租赁当事人规避房屋租赁登记备案行为。

(十)其他住房租赁、中介经营企业侵害群众利益的行为。

在实际工作中，市房产服务中心建立与市公安、金融监督管理、市场监督管理、发展改革、网信等部门的协调联动机制开展全面检查，一旦发现租赁中介机构和从业人员违法违规问题按照有关规定责令限期整改，并记入信用档案，取消网上签约权限，依法做出行政处罚。对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的住房租赁中介机构，将移送有关部门，依法清出市场。对整治中发现的涉黑涉恶线索及时移送公安部门。特别是对中介机构违规提供租金贷等行为要坚决取缔，并移交金融监管部门进行查处。

下一步，市房产服务中心将加强对租房租赁中介机构和从业人员信用评价和管理，探索建立以信用管理为核心的市场监管体系，引导住房租赁中介机构守法经营、诚信服务。

举报电话：82289360，举报信箱：sck82289360@163.com

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