半岛公益验房走进胶州北关新景苑 少见!墙顶现2.5米×0.1米大空鼓

文/图半岛记者江海峰

验房时间:4月19日

验房地点:胶州北关新景苑

验房单位:安信验房

建筑面积:两室一厅一厨一卫,约90平方米

近日,市民徐女士致电半岛公益验房,想请资深验房师为其位于胶州的北关新景苑一套两居室的房子进行验房。记者随后跟随青岛安信宜居验房环保工程有限公司的两位验房师来到业主家,经过近2个小时的忙碌,发现该处房屋存在不少问题。

墙顶现2.5米×0.1米的大空鼓

徐女士位于胶州的北关新景苑的这套房子为两室一厅一卫的毛坯房,建筑面积约为90平方米。在检验门窗工程后,青岛安信宜居验房环保工程有限公司的验房师房旭良便开始做墙面及顶棚工程的检测。

经过一番检验,房旭良在厨房西侧顶面发现了一处约2.5米×0.1米的大空鼓。“这么大的空鼓在我们验房时很少见,顶板通常是混凝土浇筑而成,很少出现空鼓,目前看此处有维修痕迹,建议业主询问施工维修单位和到楼上邻居家看看地面情况”房旭良说。一番检验下来,验房师房旭良在该处房屋卫生间西墙和墙面也发现了2处空鼓,但面积不大,可以忽略不计。

等电位线未与散热片联结

在查验水电暖工程的过程中,验房师发现,洗手间的等电位线未与散热片联结。

在洗手间,验房师房旭良扯了扯位于暖气散热器旁的一处等电位线后,告诉记者:“这个叫等电位联结端子箱,扯一下里面的线,我们看到同处一室的散热片并没有联结等电位线。”经过一番查验,房旭良发现,原来这里面的线连接到了洗手间的插座的零线上了。“这样散热片一旦导电,根本起不到保护作用,甚至还有触电的危险。”

房旭良告诉记者,在验房过程中,不少人对等电位线的关联并不在意,这往往容易造成大问题。“按常规来说,等电位线是要连接到金属管道、金属构件上的,这样业主在雷雨天洗澡时,即使花洒发生漏电,也可以受到保护,反之就非常危险。

墙面多处铁钉外露,窗户裂纹不少

在验房过程中,房旭良还仔细地对房屋内的墙面、阳台等细节处做了查验。他发现,厨房顶梁两侧和客厅北墙有几处铁钉外露的现象。“这主要是工人在建筑时,没有及时将铁钉剔除,就直接将水泥砂浆抹在了表面。如果装修时不做处理,日后铁钉容易与空气中的水汽结合生锈,会留下锈迹,十分影响室内美观。”房旭良说。

同时,验房师表示,徐女士这套房子窗户台面裂纹、密封胶开裂的情况比较严重。“这些情况主要存在于厨房、主卧、次卧及客厅的窗户外框下方,有的裂纹长达十多厘米,因为一般存在于窗户外侧,所以往往容易被人忽略。”房旭良表示,这些细节都需要整修,如果不整修,遇到雨天,这些裂纹就容易渗水,日积月累,容易造成室内墙面反潮。

拨打80889624报名验房

无论您的房子是毛坯房还是精装房,都可以报名参加第二季半岛公益验房活动。

报名方式:

1、拨打电话80889624；

2、扫描下方群主二维码,加入半岛购房俱乐部。留言:验房。

厨房墙顶空鼓长2.5米×0.1米。

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