地产大鳄云集 白云山片区受宠

三月末，城阳、西海岸、胶州又有多幅地块上市，其中最为引人注目的无疑是城阳北的20万平方米土地竞拍。最终，该两幅土地由海尔（青岛）生物技术有限公司底价竞得，最高成交楼板价4529元/平方米，成交总价7.4亿元。本次土地成交标志着海尔城阳生物细胞谷正式落地。

优质产业注入成硬标准

记者调查发现，这次竞拍的两地块位于城阳区春阳路北，田旺路西，总建面20万平方米，是目前的热点板块。当然，要拿下这两幅土地仅仅资金雄厚是不够的。出让文件显示，两地块须引进符合国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》中的生物技术药物类产业项目、生物医药服务类产业项目及医用检查检验仪器及服务类产业项目各一个。

本次拍卖的QDCYP-2019-3-1号地块中，出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地划拨给竞得人。租赁型人才公寓按照《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》实行配租。

据了解，海尔城阳生物细胞谷项目由海尔集团投资建设，拟选址春阳路北、荟城路东，总占地约1025亩，总投资约116亿元，总建筑面积约96万平方米，共分三期建设，2020年一期达产后年产值8亿元以上，年税收6000万元以上。项目全部建成后年产值40亿元以上，年税收2.5亿元以上。

大项目云集“白云山”

除了海尔细胞谷外，前不久国科新里城项目也落地白云山板块。该项目投资总额达450亿元，总占地面积约2500亩，总建筑面积300万平方米，包括绿地国科健康科技小镇和绿地产业小镇项目两部分。社区内部涵盖5所幼儿园、九年一贯制学校、中国科学院大学附属中学、中国科学院大学附属医院、国科健康管理学院、国际学术交流中心和综合服务中心、中国科学院大学城阳创新创业基地、人才公寓、颐养护理示范中心、新里坊商业街等。

绿地产业小镇拟建设绿地全球贸易港青岛中心，打造集进口贸易交易中心、进口贸易总部基地、高端酒店、民宿、酒店式公寓、总部办公和高端住宅为一体的产城融合新区。

多盘角力受购房者关注

除了这两个规划中的大项目外，片区内目前万科金域华府、青特小镇、蔚蓝创新天地、龙湖舜山府等在售，新盘昆仑府、融创澜山壹号等今年将集中入市，二手房则有龙湖悠山郡、青特赫山、银盛泰书香嘉苑等，其中二手房价格在1.5万元/平方米左右，新房价格则在1.3万元/平方米至1.7万元/平方米之间。

与此同时，周边还有保利·观堂、金茂智慧国际城等项目。从今年下半年开始，多盘角力的场景将出现，这也将是购房者关注的一个热点区域。

记者 王寿林

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