三连涨结束 月末楼市进入盘整期

从6月底开始，岛城众多新盘放量加推，成交量不断上涨。但在7月第四周，众多开发商也开始进入了盘整期。据有关数据显示，上周青岛新房成交2345套，环比前一周下跌4.9%；上周成交面积27.4万平方米，环比前一周下跌5.8%。价格方面，上周青岛商品住宅整体价格小幅度回升，成交均价13403元/平方米，环比前一周13107元/平方米上涨2.26%。二手房则是持续下跌。

各区市成交榜上，上周原胶南片区人气最高，成交461套，总销售面积53163平方米，排在首位；胶州市则以总成交数144套，总销售面积45786平方米的成绩暂居第二；即墨区则以总成交304套，总销售面积40988平方米的成绩位列第三。记者在调查中发现，知名开发商楼盘低价产品入市，是成交量上涨的主要原因。其中位于胶州的龙湖璟宸原一期产品为毛坯房加推，价格相对较低，最终以成交数208套、销售面积22902.36平方米排名第一。

二手房方面，成交则是持续低迷。青岛二手房网签量为827套，环比下降6.7%。青岛市二手房挂牌均价27654元/平方米，环比下跌4.5%。

记者 王寿林

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